Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2023 ~ М-114/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-219/2023     Мотивированный текст составлен 07.03.2023

УИД 51RS0011-01-2023-000128-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оленегорск                         7 марта 2023 года

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при помощнике судьи Востриковой С.В.,

с участием прокурора Попильнух А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишовой Татьяны Хамидовны к Сурковой Софье Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Кулишова Т.Х. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сурковой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли –продажи от 27 января 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован член семьи прежнего собственника Суркова С.А.

Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку препятствует распоряжению жилым помещением.

Просила прекратить право пользования Сурковой С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец Кулишова Т.Х. на иске настаивала.

Ответчик Суркова С.А. извещалась о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился, возражений по иску не представила.

Назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Молочева М.Н. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик является членом семьи прежнего собственника, добровольно выехала в другое место жительства, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, на жилое помещение не претендует.

Третье лицо Чернов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. По телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. Пояснил, что Суркова С.А. приходится дочерью его гражданской супруги, проживает в Санкт - Петербурге в общежитии, точный адрес ему неизвестен.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли – продажи от 27 января 2023 года, заключенного с Черновым А.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 8-11).

Жилое помещение ранее принадлежало продавцу Чернову А.В. на основании договора купли – продажи от 3 мая 2006 года (л.д. 8).

Согласно пункту 5 договора купли – продажи, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирована Суркова С.А. Чернов А.С. заверяет и гарантирует, что примет меры к снятию с регистрационного учета Сурковой А.С. в срок до 31 января 2023 года (л.д. 8).

Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником с 13 марта 2007 года, значится зарегистрированной по настоящее время (л.д. 7).

Свидетель Ф.С.А. пояснил в суде, что является директором <данные изъяты>. В начале марта 2023 года он менял окна в квартире истца по адресу: .... Жилое помещение находится в пустом состоянии, каких – либо вещей или мебели в ней нет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с показаниями истца и не противоречат материалам дела.

Учитывая, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истец не заключала, сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или обременении квартиры правами ответчика материалы дела не содержат, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 15 ноября 2022 года), ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Кулишовой Татьяны Хамидовны к Сурковой Софье Александровне о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Сурковой Софьи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия Сурковой Софьи Александровны органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова