Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2024 ~ М-284/2024 от 02.02.2024

    Решение

         Именем Российской Федерации

7 мая 2024 г.                                                               г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием представителя истца Гутор Т.И. по доверенности Захаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/2024 по Гутор Тамары Ивановны к Гутору Александру Александровичу, ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

    установил:

Гутор Т.И. обратилась в суд с иском к Гутору А.А., ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», ООО "Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что стороны являются сособственниками в размере ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец и ответчик зарегистрированы и проживают в спорной квартире, однако Гутор А.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно не желает разделить лицевые счета, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Считает, что каждый из сособственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в собственности. Истец просила суд с учетом уточнений определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения по адресу: <адрес>; установить размер доли участия в оплате Гутор Т.И. и Гутор А.А. по <данные изъяты> доли каждый. Обязать ООО «Жилфондсервис», ООО «Компания коммунальной сферы», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области заключить соглашения с Гутор Т.И. и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определением суда от 07.05.2024 производство по гражданскому делу по иску Гутор Т.И. к Гутору А.А., ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», ООО "Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в части требования к ООО "Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ», прекращено в связи с отказом представителя истца по доверенности Захаровой Е.В. от требований в указанной части.

Определением Новомосковского районного суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик «Новомосковская энергосбытовая компания», ООО «Новомосковский городской водоканал».

В судебное заседание истец Гутор Т.И. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Захарова Е.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила определить между сторонами порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: установив размер доли Гутор Т.И. и Гутор А.А. по <данные изъяты> Обязать ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с Гутор Т.И. и Гутор А.А. отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг, взносу на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

    Ответчик Гутор А.А. в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

    Представитель ответчика ООО «ККС» по доверенности Бойцова О.Е. в судебное не явилась. В письменном заявлении возражала против удовлетворения требований истца.

    Представитель ответчика ООО «Жилфондсервис», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонд капитального ремонта Тульской в судебное не явились, извещены.

    Представители третьих лиц АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик «Новомосковская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Рогозина Ю.Е. в судебное не явилась. В письменном заявлении возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы изложенные в иске, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчиков, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца, и ответчиков, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Гутор Т.И. и Гутор А.А. по ? доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону.

    В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Гутор Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.09.1998, ответчик Гутор А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.09.1998.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Из разъяснений, данными в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в обязательстве по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя их показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; которые будут равными, Гутор Т.И. равной <данные изъяты>, и Гутор А.А. – <данные изъяты>

Определение судом между сособственниками порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис»,    Фонду капитального ремонта Тульской области по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Гутор Тамары Ивановны к Гутору Александру Александровичу, ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», АО «Газпром газораспределение Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между Гутор Тамарой Ивановной и Гутором Александром Александровичем порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: установив размер доли Гутор Тамары Ивановны, равной <данные изъяты> Гутора Александра Александровича – <данные изъяты>

Решение является основанием для заключения соглашения с Гутор Тамарой Ивановной и Гутором Александром Александровичем с ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Жилфондсервис», Фондом капитального ремонта Тульской области и оформления отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг, взносу на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2024.

    Председательствующий