Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2022 ~ М-1830/2022 от 30.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                                                                       пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ренгач О.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1849/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002521-53) по иску Батуриной Марии Алексеевны, Фроловой Надежды Васильевны к Батурину Геннадию Викторовичу, Администрации г.Тулы о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права в общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном виде,

установил:

Батурина Мария Алексеевна обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, Батурину Геннадию Викторовичу о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону указав, что просит включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом с надворными постройками.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ году умер ее супруг, после смерти которого открылось наследство, состоящее из именных ценных бумаг, денежных средств на счетах в банке и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Являясь наследником первой очереди, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на именные ценные бумаги и денежные средства, находящиеся на банковских счетах наследодателя. Однако в выдаче свидетельства на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, поскольку право собственности на него за ФИО5 в предусмотренном законом порядке зарегистрировано не было.

Право собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками ее супруг приобрел, поскольку являлся наследником по завещанию после смерти своего отца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом ФИО9, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Рассветовском сельском совете за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору дарения подарил своей сестре Фроловой Н.В. 1/3 часть от своей части жилого дома. Указанный договор удостоверен исполкомом Рассветовского сельского совета и зарегистрирован в реестре №. После данной сделки у ФИО5 в собственности осталась 1/6 доля в праве долевой собственности на спорный жилой дом. Право собственности на указанную долю ФИО5 в предусмотренном законом порядке зарегистрировано не было, что не позволяет ей как наследнице принять указанное имущество во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения дела было установлено что в результате проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома изменились параметры объекта, а именно из-за сноса двух кирпичных печей общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 42,2 кв.м.. Вместе с тем, реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома. Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенных обстоятельств и уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Батурина М.А. и привлеченная в качестве соистца Фролова Н.В. уточнили заявленные исковые требования, просили сохранить жилой дом в реконструированном и перепланированном виде.

В судебном заседании истец Батурина М.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец Фролова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации г.Тулы по доверенности Антонова Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных истцами требований, не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Батурин Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

С учетом мнения сторон суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно выписки из похозяйственной книги и свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО5 являлся собственником ? доли жилого дома общей площадью 30 кв.м., жилой 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил Фроловой Надежде Васильевне 1/3 часть, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство вышеуказанного жилого дома.

Государственная регистрация права оставшейся 1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м. произведена не была, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, в процессе произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м, изменились параметры этого объекта капитального строительства, при этом, как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь этого жилого дома после реконструкции, перепланировки и переустройства стала составлять общая площадь - 42,4 кв.м, жилая площадь – 18,2 кв. м.

Факт смерти ФИО5 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО5 вошли именные ценные бумаги и денежные средства, находящиеся на банковских счетах, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Тулы, наследственное дело №.

Также в состав наследства после смерти ФИО5 вошла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрация права собственности на которую в предусмотренном законом порядке не была произведена.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 и п. 4 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

П.1 ст. 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Жилой дом, по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2750 +/- 18 кв. м, предоставленном на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, реконструкция здания может быть определена как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг.

При реконструкции зданий могут осуществляться: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1 - 1.7.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что реконструкция, переустройство (перепланировка) части жилого дома по адресу: <адрес>, производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции и перепланировке вышеуказанного жилого дома отвечают требованиям: Федерального закона N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные"; постановления Правительства РФ N 47 от 28 января 2006 года "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"; СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"; СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89"; Постановления Госстроя N 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; постановления Главного государственного санитарного врача РФ N 3 от 28 января 2021 года "Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий". Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства согласно постановлению Правительства РФ N 47 от 28 января 2006 года. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что при реконструкции, переустройстве (перепланировке) объекта существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное самовольно реконструированное, перепланированное (переустроенное) строение нарушает права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Доказательств того, что в результате реконструкции, переустройства (перепланировки) части жилого дома, вновь созданный объект нарушает существующие границы земельного участка, не представлено.

Возражений по поводу сохранения на месте самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта, требований о приведении его в первоначальное состояние не заявлено.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истцов на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив, что реконструированная, перепланированная (переустроенная) часть жилого дома расположена на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, при возведении строения соблюдены правила застройки, установленные действующим законодательством, принимая во внимание, что произведенные улучшения в жилом помещении прав и законных интересов других лиц не нарушают, сохранение жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования Батуриной М.А. и Фроловой Н.В. о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, о включении 1/6 доли недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО5, признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Батуриной Марии Алексеевны, <данные изъяты> и Фроловой Надежды Васильевны, <данные изъяты> к Батурину Геннадию Викторовичу, <данные изъяты>, администрации г.Тулы ИНН 7107030032/ ОГРН 1037101133552 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью здания 42,4 кв. м ( в том числе жилой площадью 18,2 кв. м, вспомогательной площадью 24,2 кв.м.), в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО "Областное БТИ".

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Батуриной Марией Алексеевной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Председательствующий