Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2022 ~ М-330/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-403/2022

УИД 42RS0012-01-2022-000644-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием представителя истца - Медведевой Д.А.

ответчика Левашова Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 19 мая 2022 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ Кемеровской области», к Левашову Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, действующий в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ Кемеровской области», обратился в суд с иском к Левашову Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы следующим. Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения, именуемое в договоре «Арендодатель», заключило с Левашовым Дмитрием Алексеевичем, именуемым в договоре «Арендатор», договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.10.2019 № 156 (далее по тексту - договор аренды от 29.10.2019 № 156). Сделка совершена в простой письменной форме.

В соответствии с вышеуказанным договором Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения предоставило Левашову Дмитрию Алексеевичу в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью <...> для использования в целях: предпринимательство (строительство магазина), на срок с 28.10.2019 по 28.04.2021 (пункт 2.1 договора аренды от 29.10.2019 № 156).

Договор в настоящий момент является расторгнутым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Левашов Дмитрий Алексеевич, не являющийся собственником земельного участка, осуществлял с 28.10.2019 и по 28.04.2021 принадлежащие ему, как арендатору, права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором аренды от 29.10.2019 № 156.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ и пунктом 3.2 договора аренды от 29.10.2019 № 156 арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Пунктом 3.1 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» предусмотрено, что с 01.01.2010 года арендная плата вносится арендатором один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала, в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 рублей. Указанный порядок внесения арендной платы распространяется на договор аренды от 29.10.2019 № 156, заключенный с Левашовым Дмитрием Алексеевичем.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В результате неисполнения арендатором Левашовым Дмитрием Алексеевичем условий договора аренды от 29.10.2019 № 156 в части своевременности и полноты внесения арендной платы на расчетный счет арендодателя, за ним образовалась задолженность по оплате арендной платы и пени.

Задолженность по оплате арендной платы составляет 95 856 (девяносто пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 34 коп. за календарный период с 01.01.2020 по 28.04.2021 (расчет задолженности по арендной плате прилагается к настоящему заявлению).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно Решению Совета народных депутатов Мариинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса от 29.09.2021 № 1/24 «О вопросах правопреемства» администрация Мариинского муниципального округа определена правопреемником Мариинского городского поселения.

В соответствии с пунктом 4.12 и 4.15 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, утвержденного постановлением Главы администрации Мариинского муниципального округа от 20.12.2021 № 19-ПГ, Комитет вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов РФ, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по спорам о взыскании задолженности по арендной плате.

За нарушение сроков внесения арендной платы, согласно пункту 3.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, арендатор Левашов Дмитрий Алексеевич обязан уплатить Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер пени составляет 3 981 (три тысячи девятьсот восемьдесят один) руб. 71 коп. за календарный период с 01.01.2020 по 28.04.2021 (расчет задолженности по пени прилагается к настоящему заявлению).

Таким образом, арендатор Левашов Дмитрий Алексеевич, будучи должником перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, обязан оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пене всего в размере 99 838 (девяносто девять тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 05 коп.

Кроме того, ранее Комитет обращался к мировому судье Мариинского городского судебного участка № 1 Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 29.10.2019 № 156. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 14.03.2022 судебный приказ по гражданскому делу № 2-377/2022 от 14.03.2022 отменен.

Истец просит суд взыскать по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.10.2019 № 156 с Левашова Дмитрия Алексеевича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (ОГРН 1024201364550, ИНН 4213004286), действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ Кемеровской области», задолженность по арендной плате в размере 95 856 (девяносто пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 34 коп. за календарный период с 01.01.2020 по 28.04.2021 и по пене в размере 3 981 (три тысячи девятьсот восемьдесят один) руб. 71 коп. за календарный период с 01.01.2020 по 28.04.2021, а всего 99 838 (девяносто девять тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 05 коп.

В судебном заседании представитель истца - Медведева Д.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Левашов Д.А. просил принять признание им иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, а именно, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком Левашовым Д.А. и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая добровольное признание ответчиком иска, исходит из того, что указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания ответчиком иска разъяснены ответчику Левашову Д.А.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <...> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ 1024201364550, ░░░ 4213004286), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 156 ░░ 29.10.2019 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95 856 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 34 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 28.04.2021 ░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 981 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 28.04.2021, ░ ░░░░░ 99 838 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░-                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░-                                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-403/2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

         ░░░░░░░░░-                                               ░.░. ░░░░░░░░░░