Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2022 ~ М-1708/2022 от 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                             г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Власовой    М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2022 по иску Потапова Евгения Александровича к Потаповой Светлане Александровне о выдели доли в праве собственности на жилое помещение в натуре, и по встречному иску Потаповой Светланы Александровны к Потапову Евгению Александровичу о выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре,

установил:

Потапов Е.А. обратился в суд с иском к Потаповой С.А., в котором просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за ним право собственности на часть жилого дома; площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Потапова Е.А. и Потаповой С.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Потапова С.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Потапову Е.А., в котором просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за ней право собственности на часть жилого дома; площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Потапова Е.А. и Потаповой С.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - ответчик Потапов Е.А., его представитель по доверенности Гришко В.А., ответчик-истец Потапова С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Истец - ответчик Потапов Е.А. свои исковые требования поддержал, признал встречные исковые требования Потаповой С.А.

Ответчик-истец Потапова С.А. исковые требования Потапова Е.А. признала, свои встречные исковые требования поддержала.

Представитель 3-его лица - администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности Савицкая Т.В., просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального образования г.Новомосковск, оставила решение на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В пунктах 6 – 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

По делу установлено, что Потапов Е.А. и Потапова С.А. являются сособственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, доля в праве Потапова Е.А. <данные изъяты> доля, Потаповой С.А. <данные изъяты>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, договором дарения № от 30 апреля 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от 02 июля 2010 года №, свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Потапова Е.А., соглашением о разделе земельного участка от 28 января 2022 года.

    Согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества от 28 января 2022 года Потапова С.А. и Потапов Е.А. находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственников имущества, пришли к следующему соглашению. Согласно которому они разделили принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенных но адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: область <адрес>. В целях реализации своих прав собственника в соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса РФ и ст.209 Гражданского кодекса РФ, настоящим разделили вышеуказанный земельный участок на два отдельных: земельный участок с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенный: область <адрес>, собственником которого будет являться Потапов Е.А.

- земельный участок с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенный: область <адрес>, собственником которого будет являться Потапова С.А. Право собственности на разделяемый земельный участок Потапова Е.А. и Потаповой С.А. прекращается в связи с его разделом, указанным в п.3 настоящего соглашения, и возникают с момента регистрации их прав.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из двух частей, каждая из которых имеет жилые помещения, помещения вспомогательного назначения и пристройки, отдельный вход, каждая часть имеет независимый водопроводный ввод.

Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит Потапову Е.А. и Потаповой С.А. на праве собственности.

Поскольку жилой дом находится на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации, между сособственниками сложился порядок пользования домом, при котором каждая из них фактически владеет обособленной частью, имеющей отдельный вход, в ином порядке произвести раздел домовладения невозможно, то за Потаповыми Е.А. и С.А. следует признать право собственности на принадлежащую им часть жилого дома, за каждым по <данные изъяты> доле. При этом право долевой собственности Потаповых на весь дом подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░ №) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░ №) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░ №); ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░