Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2024 (2-3931/2023;) ~ М-3498/2023 от 17.11.2023

Дело №2-574/2024

92RS0004-01-2023-004135-38

РЕШЕНИЕ

                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                    (полный текст)

22 апреля 2024 года                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» к Липтуге ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» (ООО «УК «Интеруют») обратился в суд с исковым заявлением к Липтуге ФИО6., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение в размере 71753,72 рублей за период с 10.05.2016 года по 30.09.2022 года, расходы по уплате государственной пошлины за обращение с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 1176,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 1175,89 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что Липтуга ФИО6. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Интеруют». У ответчика имеется вышеуказанная задолженность за жилое помещение, до настоящего времени не погашенная в добровольном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежаще, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Липтуга ФИО6. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать. Представил суду письменные возражения, в которых просил о применении к исковым требованиям сроков исковой давности. Указал, что срок исковой давности по требованию истца об оплате за жилое помещение за период с 10.05.2016 года по 17.11.2020 года истек. Кроме того указывает, что задолженности перед истцом за сентябрь 2022 года у ответчика не имеется. Расчет иска истца не включает принудительно взысканных с ответчика денежных средств в размере 2621,11 рублей. Полагает взыскание доплаты государственной пошлины необоснованным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Интеруют» является управляющей организацией многоквартирного дома №250 по проспекту Генерала Острякова города Севастополя на основании лицензии №119 от 19.01.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Приложением к лицензии является реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Интеруют» с указанием даты управления. Указанный многоквартирный дом находится в управлении согласно реестра лицензии с 10.05.2016 года.

Согласно иску, ранее многоквартирный дом управлялся по основаниям абзаца 2 пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22.

При этом, суду не представлено решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, проспект Генерала Острякова д. 250, о передаче дома в фактическое управление ООО «УК «Интеруют».

Таким образом, суд установил, что истец принял управление многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, проспект Генерала Острякова д. 250, с 10.05.2016.

Начисление жилищно-коммунальных платежей, а также ведение лицевых счетов на спорный период осуществляло ГУПС «ЕИРЦ» по договору с ООО «УК «Интеруют» по тарифам, утвержденным Правительством города Севастополя.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом у иной управляющей организации, выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Согласно расчетному листу абонента лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлен на Липтуга ФИО6.

Согласно справке о составе семьи №1854, выданной ООО «УК «Интеруют», в квартире по состоянию на 19.10.2023 зарегистрированных нет.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Липтуга ФИО6.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора на его управление не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Разъяснения аналогичного характера даны и в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Истец, указывает, что за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 10.05.2016 года по 30.09.2022 года числится задолженность в размере 71753,72 рублей.

При этом, истец, управляя указанным многоквартирным домом с 10.05.2016 приобрел право исполнять функции исполнителя коммунальных услуг и взимать плату за услуги, в том числе задолженность с указанной даты.

Суду от ответчика поступило заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

В пунктах 3 и 20 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. №100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обратился в суд с настоящим иском 17.11.2023.

Таким образом, требования ООО «УК «Интеруют» о взыскании задолженности с Липтуга ФИО6. за период с 10.05.2016 по 17.11.2020 заявлены истцом за пределами сроков исковой давности, в связи с чем, не подлежат удовлетворению судом.

Относительно требований истца о взыскании задолженности за жилое помещение с ответчика за период с 18.11.2020 по 31.09.2022, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям об оплате расходов за содержание жилого помещения, размещенными в личном кабинете ответчика на официальном интернет-сайте ООО «УК «Интеруют», за сентябрь 2022 года ответчику начислено 895,29 рублей, оплачено ответчиком 895,29 рублей банковской картой. Таким образом, задолженность за сентябрь 2022 года ответчиком добровольно погашена.

Доказательств добровольного погашения задолженности за период с 18.11.2020 по 31.08.2022 суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 18.11.2020 по 31.08.2022 в размере 21 657,11 рублей.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для вычета взысканной на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №21 Нахимовского судебного района города Севастополя 08.12.2022 №2-1751/21/2022 суммы в размере 2606,00 рублей, поскольку согласно вынесенного приказа адрес жилого помещения указан: <адрес>.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 849,71 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» к Липтуге ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с Липтуга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: УССР, Крымская обл., Бахчисарайский р-н, с. Терновка, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интеруют» (№) задолженность за жилое помещение за период с 18.11.2020 по 31.08.2022 в размере 21 657,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 849,71 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2024 года.

Председательствующий                                               А.С. Лемешко