Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2019 ~ М-23/2019 от 18.01.2019

дело № 2-65/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года                             с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Доногрупповой В.В.,

при секретаре Дорджиеве Н.А.,

с участием истца Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Попова Матвея Романовича, Попова Семена Романовича к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Попова О.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дети Попов М.Р., Попов С.Р. на основании договора купли-продажи от 19 января 2018 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и проживают в нем в настоящее время. По условиям договора купли-продажи ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением. 22 марта 2018 года ФИО4 выехала на другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, при этом членом её семьи не является. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Попова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в свое отсутствие рассмотреть дело не просила.

Представитель третьего лица начальник МП МО МВД РФ «Сарпинский» Каминов А.В. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания изложенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что Попова О.В., Попов М.Р. и Попов С.Р. проживают и являются собственниками по 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Поповой О.В., однако по указанному адресу фактически не проживает, не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19 января 2018 года, заключенного между ответчиком ФИО4 и истцом Поповой О.В., зарегистрированная в жилом доме ФИО4 не сохраняет право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (пункт 3.3).

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 прав пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации указанного лица не означает сохранение у него права пользования жилым помещением. Исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В связи с удовлетворением заявленных требований, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Поповой Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Попова Матвея Романовича, Попова Семена Романовича - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Поповой Ольги Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий        подпись        В.В. Доногруппова

<данные изъяты>