Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-45/2023 от 09.03.2023

Дело №

34RS0№-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Жолобовой М.А.,

при секретаре Астаховой М.В.,

с участием представителя истца Семёновой Е.М. – Ермолаевой И.В.,

28 марта 2023 года в <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Екатерины Михайловны к Семёнову Антону Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование своих требований ссылается на то, что Семёнова Екатерина Михайловна является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

        В настоящее время, в принадлежащем истцу жилом доме ответчик Семёнов А.В. не проживает с 2005 года, живет в <адрес>, однако его адрес не известен. Семёнов А.В. с истцом и членами ее семьи не общается, свое место жительства не сообщает. С сентября 2022 года стали поступать звонки из различных банков с требованием погасить задолженность Семёнова А.В.

        Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Юридически членом семьи ответчик не является, в домовладении не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует. В добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным, поскольку место жительство ответчика не известно.

        Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета Семёнова Антона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Семёнова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Ермолаева И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Семёнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Миграционного пункта Отделения МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от ДД.ММ.ГГГГ N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление и ходатайство об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Ермолаеву И.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Семёнова Екатерина Михайловна.

Из справки администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> следует, что на регистрационном учёте в домовладении по указанному адресу состоит ответчик Семёнов Антон Васильевич, 1986 года рождения.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Семёнов А.В. не проживает по указанному адресу, не несет бремя его содержания, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о признании утратившим Семёнова А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Семёновой Е.М. и, следовательно, в указанной части исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семёновой Екатерины Михайловны к Семёнову Антону Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Семёнова Антона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Семёнова Антона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

    Судья:                                                                            М.А. Жолобова