Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8548/2020 ~ М-4439/2020 от 18.05.2020

дело № 2-8548/2020

уид 24RS0048-01-2020-005615-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганесяна А.С. к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Оганесян А.С. обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Мотивировав требования тем, что решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов №14 от 20.01.1990 г. земельный участок площадью 2,44 га. отведен тресту «Красноярскалюминстрой» для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 10-ти этажного 318-ти квартирного крупнопанельного серии III-97 жилого дома со встроенными помещения пионерской комнаты и раздаточного пункта молочной кухни на 86 двухэтажных подземных индивидуальных гаражей в Советском районе во II мкр. Иннокентьевского жилого массива. Оганесян А.С. является членом ПГК «ПК ГСК «Лада». Гараж построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка в соответствии с действующими градостроительными нормами, строительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН), требованиям пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями. Истец является добросовестным пользователем гаражного бокса, открыто и непрерывно владеет им, используя по прямому назначению.

Истец Оганесян А.С., его представитель Оганесян С.А., действует на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие стороны истца (л.д. 4,77,91).

Представители ответчика администрации города Красноярска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации Советского района в городе Красноярске, департамента градостроительства администрации города Красноярска, Управления Росреестра, ПГК «ПК ГСК «Лада» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 77-81,92-93). Представитель Управления Росреестра Варфоломеева Е.В. представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменный отзыв (л.д.67-70).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов №14 от 20.01.1990 г. земельный участок площадью 2,44 га был отведен тресту «Красноярскалюминстрой» для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 10-ти этажного 318-ти квартирного крупнопанельного серии III-97 жилого дома со встроенными помещения пионерской комнаты и раздаточного пункта молочной кухни на 86 двухэтажных подземных индивидуальных гаражей в Советском районе во II мкр. Иннокентьевского жилого массива (л.д.8).

Распоряжением администрации города Красноярска от 19.02.2001 ППК «ГСК «Лада» предоставлен земельный участок №, площадью 460,70 кв.м., расположенный по <адрес> для проектирования и строительства гаражей боксового типа в аренду на 3 года (л.д.9-10).

Из справки ПГК «ПК ГСК «Лада» от 30.10.2019 следует, что Оганесян А.С. является членом ПГК «ПК ГСК «Лада» и полностью выплатил паевой взнос за гараж расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м. (л.д.11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.06.2020 сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс <адрес>, отсутствуют (л.д. 72).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» №1-94/1 от 23.03.2020 в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

В соответствии с заключением ООО «Оптима» №68 от 23.03.2020 гаражный бокс 53,9 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 42-43).

Из экспертного заключения ООО «Аргус Групп» №026 от 23.03.2020 следует, что спорный гаражный бокс соответствует требованиям федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свода правил СП 8.13130.2009, СП 4.13130.2013 и не несет грозы жизни людей (л.д. 40-41).

Согласно техническому плану от 07.03.2019 площадь гаражного бокса <адрес> составляет 53,9 кв. м., год постройки 2003 (л.д. 12-37).

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные Оганесяном А.С. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. С 2003 года Оганесян А.С. использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за Оганесяном А.С. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 53,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оганесяна А.С. к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Оганесяном А.С. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 53,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020