Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4215/2023 ~ М-3462/2023 от 08.06.2023

УИД 38RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 июля 2023 года     ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2 в обоснование заявленных исковых требований указав, что **/**/**** между ФИО3 (Покупатель) и ФИО1 (Продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Предметом указанного договора является обязанность Продавца передать в собственность Покупателя объект недвижимости, а именно:

- жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., кадастровый номер жилого дома: №, расположен по адресу: Российская Федерация, ...., р....., микрорайон Березовый, ....

- земельный участок, общей площадью 401 к.в.м., кадастровый номер земельного участка: №, расположен по адресу: Российская Федерация, ...., р....., микрорайон Березовый, пер. Свободный, 16.

Переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по .... **/**/****, номер регистрации: №

Таким образом, истец является собственником вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

**/**/**** с согласия истца в спорном жилом доме зарегистрирована дочь истца ФИО2, являющаяся ответчиком по настоящему делу.

С момента регистрации в спорном жилом доме ответчик в нем не проживала, вещей каких-либо в данном помещении не имеется.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме была необходимо дочери, поскольку она переехала из .... в .... и ей необходимо было состоять на регистрационном учете в силу требований действующего законодательства, поскольку его несоблюдение влечет за собой административную ответственность.

Изложенное выше основание иска свидетельствует о том, что в качестве члена семьи собственника жилого помещения ответчик в жилой дом не вселялась, права пользования и владения у него в отношении обсуждаемого объекта недвижимого имущества не возникло, то есть она не приобрела соответствующие права в отношении спорного жилого помещения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу места жительства делает затруднительным продажу истцом вышеуказанных объектов недвижимого имущества, то есть затрагивает его права как их собственника.

Истец просит:

Признать ФИО2, **/**/**** г.р., не приобретшей права пользования и владения в качестве члена семьи собственника ФИО3, **/**/**** г.р., жилым помещением - жилым домом, общей площадью 85,4 кв.м., кадастровый номер жилого дома: №, расположенным по адресу: Российская Федерация, ...., р....., микрорайон Березовый, .... ....

Снять ФИО2, **/**/**** г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация, ...., р....., микрорайон Березовый, ...., .....

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, фактического вселения и проживания в жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... р р....., микрорайон Березовый, .... что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от **/**/****, выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от **/**/**** ФИО2, **/**/**** года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с **/**/****.

Из доводов искового заявления следует, что момента регистрации в спорном жилом доме ФИО2 в нем не проживала, вещей каких-либо в данном помещении не имеется.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, поскольку фактически в помещение не вселялся и не проживает в нем.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от **/**/****, утрата права пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, **/**/**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░....., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, .... .....

░░░░░ ░░░2, **/**/**** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░....., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ...., .....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: **/**/****.