Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2021 ~ М-1421/2021 от 29.03.2021

Дело №2-1902/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                   24 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к Магомедову ФИО11 о признании недействительным отсутствующим право собственности на земельный участок и применении последствий ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд к ФИО5 о признании недействительным отсутствующим право собственности на земельный участок и применении последствий ничтожной сделки.

В обосновании иска указано, что в ходе мероприятий, проводимых в рамках муниципального земельного контроля, выявлен факт незаконного оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 389 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Также указано, что земельный участок огорожен железным забором, на самом участке какие либо строения отсутствуют. Проверкой установлено, что из содержания вышеприведенных материалов запись о праве собственности и государственный кадастровый учет на спорный участок осуществлены на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка <адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Первым собственником участка являлся ФИО1. В последующем ФИО1 произвел отчуждение спорного земельного участка в пользу ФИО2, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации 05-05-01/073/2013-403 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 произвел отчуждение спорного земельного участка в пользу ФИО3, в соответствии с Договором купли- продажи земельного участка и Передаточным актом, о чем сделана запись регистрации 05- 05-01/020/2014-3 3 0 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в свою очередь произвела отчуждение в пользу нынешнего собственника ФИО5, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка и Передаточным актом, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. О наличии указанных сделок администрация <адрес> не знала, поскольку не является участником соответствующих договоров. Администрация <адрес> считает, что право собственности на спорный земельный участок не возникало, не могло возникнуть и, следовательно, произведена незаконно по следующим основаниям. Обстоятельства незаконного выбытия из владения Администрации <адрес> установлены приговором Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год по делу №. Также, согласно ответу от управления по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка № «а» в бывшем с/т «Дагнефть» в архиве администрации <адрес> отсутствует, находящееся на хранении в архиве постановление главы <адрес> 2011 года за № «об отнесении квартир к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставлении жилой площади и отмене Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» датировано от ДД.ММ.ГГГГ и не содержит сведений на указанного в запросе ФИО1 В соответствии с законодательством Российской Федерации право возникает только при наличии всей совокупности юридического состава, предусмотренного законодательством. Любое отклонение или отсутствие указанного в законе условия в конечном итоге не может привести к возникновению права. Правовым основанием данной позиции являются следующие нормативные положения.

В связи с чем просит признать недействительным (ничтожным) постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка № «а» в бывшем с/т «Дагнефть».

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и ФИО2, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт, заключенные между ФИО2 и ФИО3, о чем сделана запись регистрации 05-05-01/020/2014- 330 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт, заключенные между ФИО3 и ФИО5, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными материалы межевания, на основании которого постановлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО5 и снятия земельного участка № общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Обязать ФИО5 снести (демонтировать) за собственный счет железный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации города Махачкалы право сноса (демонтажа) железного забора за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца Магомедов А.И. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах в неявки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как усматривается из материалов дела, ходе мероприятий, проводимых в рамках муниципального земельного контроля, Администрацией города выявлен факт незаконного оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000069:1101 огорожен железным забором, на самом участке какие-либо строения отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным суду актом планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; фото таблицей земельного участка с кадастровым номером № выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок с кадастровым номером № выпиской из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером № межевым планом земельного участка, на основании которого осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с к/н № ответом от управления по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ №; приговором Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год по делу №.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Из материалов дела следует из содержания вышеприведенных материалов запись о праве собственности и государственный кадастровый учет на спорный участок осуществлены на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка № «а» в бывшем с/т «Дагнефть».

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации права 05-05-01/500/2013-770. Первым собственником участка являлся ФИО1. В последующем ФИО1 произвел отчуждение спорного земельного участка в пользу ФИО2, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации 05-05-01/073/2013-403 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 произвел отчуждение спорного земельного участка в пользу ФИО3, в соответствии с Договором купли- продажи земельного участка и Передаточным актом, о чем сделана запись регистрации 05- 05-01/020/2014-330 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в свою очередь произвела отчуждение в пользу нынешнего собственника ФИО5, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка и Передаточным актом, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска истец указывает на то, что о наличии указанных сделок администрация <адрес> не знала, поскольку не является участником соответствующих договоров и также считает, что право собственности на спорный земельный участок не возникало, не могло возникнуть и, следовательно, произведена незаконно по следующим основаниям.

Обстоятельства незаконного выбытия из владения Администрации <адрес> установлены приговором Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год по делу №.

Кроме того, согласно ответу от управления по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка № «а» в бывшем с/т «Дагнефть» в архиве администрации <адрес> отсутствует, находящееся на хранении в архиве постановление главы <адрес> 2011 года за № «об отнесении квартир к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставлении жилой площади и отмене Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» датировано от ДД.ММ.ГГГГ и не содержит сведений на указанного в запросе ФИО1

В соответствии с законодательством Российской Федерации право возникает только при наличии всей совокупности юридического состава, предусмотренного законодательством. Любое отклонение или отсутствие указанного в законе условия в конечном итоге не может привести к возникновению права. Правовым основанием данной позиции являются следующие нормативные положения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Основания возникновения права собственности приведены в ст. 25 Земельного кодекса РФ, согласно п. 1 которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению имуществом и только при условии соблюдения предусмотренного законом порядка их принятия они могут являться основанием в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Таким образом, во всех приведенных нормах содержится императивное требование о необходимости соблюдения всех нормативных положений и предусмотренного порядка возникновения права собственности. Никакие регистрационные записи не порождают право, если отсутствуют законные основания для этого, которые включают в себя комплекс юридических фактов, порождающих право собственности, в противном случае никакого права запись в реестре сама по себе не порождает, а тот, кто указан в реестре по содержательному и буквальному смыслу закона, собственником не является. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Следовательно, учитывая вышеуказанные обстоятельства, судом установлено, что при формировании и регистрации права собственности на земельный участок предусмотренный для этого порядок не был соблюден, то по прямому указанию императивных положений норм ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности) оснований для возникновения права также не имелось.

В нарушение установленного порядка, исходный земельный участок приобретен в обход публично-правовых процедур, предусмотренных земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию либо с предварительным согласованием, либо без предварительного согласования места размещения объекта. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Судом установлено, что вопреки приведенным положениям, спорный земельный участок образован и право на него зарегистрировано в нарушение порядка, предусмотренного ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, поскольку право на земельный участок приобретено не по результатам проведенных торгов, предусмотренных законом, а в обход установленного порядка, то принимая во внимание положения статей 15, 25 Земельного кодекса, согласно которым права на земельные участки приобретаются гражданами и юридическими лицами исключительно по основаниям, установленных гражданским и земельным законодательством, в связи с чем следует вывод о том, что любые действия направленные на регистрацию права собственности на объекты недвижимости в обход установленного законодательством порядка (статья 10 Гражданского кодекса, Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 32-КГ14-17, Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 52-КГ16-4) не приводят к возникновению права собственности.

Ненормативный акт органа местного самоуправления, противоречащий законодательству, в силу абз. 13 статьи 12 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению. Как указано в абз. 4 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу 13 статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, учитывая, что при формировании и регистрации права собственности на земельный участок предусмотренный для этого порядок не был соблюден, то по прямому указанию императивных положений ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности) оснований для возникновения права собственности ответчика не имелось, следовательно, запись о праве является незаконной и свидетельствует только о недостоверности реестра.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 153 ГК РФ, представленный в регистрационный орган спорный ненормативный акт органа местного самоуправления, который по мнению регистрационного органа послужил основанием для возникновения права собственности у ответчика, является выражением односторонней сделки. Вместе с тем, учитывая, что они вынесены в нарушение требований земельного и гражданского законодательств, по смыслу ст. 168 ГК РФ, указанная односторонняя сделка является ничтожной и никаких юридических последствий в силу ст. 167 ГК РФ не порождает за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Учитывая, что право собственности у ФИО1 не возникло, то и последующие сделки по реализации спорного земельного участка являются ничтожными, поскольку отчуждены не собственниками имущества, т.е. с нарушением требований закона, а именно ст. 209 ГК РФ, согласно которой только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожность по российскому законодательству абсолютна, действует против всех и каждого, является таковой независимо от решения суда (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ установление ничтожности в судебном порядке возможно и без рассмотрения специального иска об их признании, для этого достаточно сослаться на нее как один из элементов основания того или иного искового требования о присуждении или же в порядке возражения против иска.

По смыслу ст. 167 ГК РФ указанные договоры, будучи ничтожными сделками, не порождают правовых последствий, а значит записи о правах, внесенные в ЕГРН на основании указанных договоров, являются незаконными, не имеют правового значения и подлежат аннулированию.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса). Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим лицом иск (заявление).

Запись о праве собственности, внесенная без правовых оснований, не порождает возникновения права собственности, нарушает законные права истца в отношении спорного земельного участка и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению находящимся на территории муниципального образования земельным участком, относящимся к не разграниченной государственной собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 названного Федерального закона предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Кроме того, действующее земельное законодательство исходит из того, что если право на земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такие вопросы регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон 137 - ФЗ, Вводный закон).

Никаких документов по фактическому отводу с проведением выноса границ спорного земельного участка в натуру в установленном законом порядке не имелось.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в редакции, действовавшей в спорный период) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Учитывая, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании отмененного к тому времени акта органа местного самоуправления, кадастровый учет спорного земельного участка также произведен незаконно. При отсутствии оснований для кадастрового учета объекта надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки является требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта (п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), у те. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, судом установлено, что выбор истцом, владеющим спорным земельным участком, способа защиты нарушенного права в виде предъявления иска к ответчику, не владеющему спорным объектом недвижимости, о признании права собственности ответчика отсутствующим является надлежащим способом защиты нарушенного права на объекты недвижимости, относящиеся к муниципальным землям.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе в случае, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 52 Постановления Пленума № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

Следовательно, решение об удовлетворении настоящего иска будет являться основанием для погашения регистрационным органом записи о регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах требования Администрации <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес>, удовлетворить.

Просит признать недействительным (ничтожным) постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО1 в собственность земельного участка № «а» в бывшем с/т «Дагнефть».

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и ФИО2, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт, заключенные между ФИО2 и ФИО3, о чем сделана запись регистрации 05-05-01/020/2014- 330 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельного участка и Передаточный акт, заключенные между ФИО3 и ФИО5, о чем сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными материалы межевания, на основании которого постановлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Аннулировать сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО5 и снятия земельного участка № общей площадью 389 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилье; для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Обязать ФИО5 снести (демонтировать) за собственный счет железный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса (демонтажа) железного забора за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>