Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6026/2022 ~ М-5556/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-6026/2022

УИД 66RS0007-01-2022-007118-03

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 декабря 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Кяримовой Марине Александровне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявило к Кяримовой М.А. иск о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 215.792 рубля 52 коп., в том числе: основного долга в сумме 141.1136 рублей 16 коп., пени в сумме 74.593 рубля 37 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 5.358 рублей.

В заявлении указано, что общество осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Кяримова М.А. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Она состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении. Лицевой счет на квартиру разделен между двумя собственниками, Кяримовой М.А. открыт лицевой счет №.

Ответчик пользовался предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами, однако обязанность по их оплате надлежащим образом не исполнял, в связи с чем возникла задолженность, на которую начислены пени.

Истец ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

Ответчик Кяримова М.А. иск не признала. В своих объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде, она указала, что в <адрес> в <адрес> длительное время не проживает, доступа в жилое помещение не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> в <адрес>, в которой проживает, несет бремя содержания этого имущества. О разделе лицевого счета по инициативе второго собственника спорного жилого помещения – своей матери она знает. Полагает, что не проживание в квартире освобождает ее от несения расходов по уплате за электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение. Вместе с тем, управляющей компанией пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, она ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью предъявленного ко взысканию размера пени последствиям нарушения обязательства.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Чкаловская» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости – <адрес> в <адрес> находится в собственности двух лиц: Демяненко Н.С. (<данные изъяты>) и Кяримовой М.А. (<данные изъяты>).

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ Демяненко Н.С. и с ДД.ММ.ГГГГ Кяримова М.А.

По <адрес> собственнику Кяримовой М.А. открыт лицевой счет №. Согласно выписке по данному лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 141.136 рублей 16 коп. Как следует из этой выписки за указанный период (ДД.ММ.ГГГГ) ни одного платежа по оплате коммунальных услуг не было внесено.

Довод Кяримовой М.А. о том, что с нее не подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что в жилом помещении она не проживает длительное время, судом отклоняется.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» разъяснено, что место жительства это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Суд обращает внимание на установленные обстоятельства: собственником иного объекта недвижимости Кяримова М.А. является с ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационный учет в спорном жилом помещении она встала в ДД.ММ.ГГГГ, по ее утверждению она не проживает по месту регистрации по месту жительства длительное время, доступа в спорное жилое помещение не имеет.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета предусмотрен в разделе VIII Правил.

Таким образом, Кяримова М.А., имеющая постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла длительное время. К истцу с заявлением о не проживании в данном жилом помещении, о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался.

Обсуждая заявление ответчика Кяримовой М.А. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Ф от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ и на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования о взыскании долга за тот же период к ответчику (должнику по судебному приказу) до истечения шестимесячного срока.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Чкаловская» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кяримовой М.А. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 5 Чкаловского судебного района г.Екатеринбурга вынесен ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с Кяримовой М.А. задолженности за коммунальные услуги, а также за предоставление услуг по техническому обслуживанию жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201.522 рубля 42 коп. в том числе: основного долга в сумме 141.136 рублей 16 коп., пени в сумме 60.386 рублей 26 коп., также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.608 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга по заявлению должника Кяримовой М.А. судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении является обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку просрочка исполнения Кяримовой М.А. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ началась с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, трехлетний срок для предъявления требования о возмещении истек ДД.ММ.ГГГГ; просрочка исполнения обязательств за ДД.ММ.ГГГГ исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, трехлетний срок заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, а с требованием о защите своих прав в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит, что с Кяримовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам суда, задолженность ответчика за этот период составляет 74.398 рублей 87 коп.

В силу ч. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету суда, размер пени за периодс ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ включительно с учетом действовавшего моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22.620 рублей.

При этом суд находит, что имеются основания для снижения размера пени на основании п. 1 ст. 333ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 39Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которымпени, установленные ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение размера пени, предъявленной ко взысканию, с установленным размером задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с Кяримовой М.А. в пользу истца до 10.000 рублей.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Кяримовой М.А. подлежат взысканию денежные средства в сумме 2.731 рубль 87 коп. в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 84.398 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 74.398 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 10.000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2.731 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 97 ░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░