Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2021 (2-6783/2020;) ~ М-5382/2020 от 17.08.2020

        УИД - 78RS0015-01-2020-006829-17

        Дело № 2-891/2021                                                    15 февраля 2021 года

                                                           РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Мальковой К.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Е. Ю., Тимофеевой С. Ю. к А. Н. района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

у с т а н о в и л:

        Истцы Голованова Е.Ю., Тимофеева С. Ю. обратились в Невский районный суд Санкт –Петербурга с иском к ответчику, указав при этом, что после смерти их отца Тимофеева Ю.П. они являются наследниками по закону. Ранее, скончавшаяся супруга Тимофеева Ю.П. - Мазур Т.Е. заключила Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с ответчиком ЗАО «Строительная компания «Темп», по акту приема—передачи приняла квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№. Однако, право собственности на квартиру не оформила, поскольку скончалась. Наследник Тимофеев Ю.П. также не успел оформить право собственности на квартиру, поскольку также скончался. В связи с тем, что право собственности на квартиру не оформлялось, у нотариуса не было оснований для включения квартиры в наследственную массу после смерта Тимофеева Ю.П., которую истцы приняли фактически, вступили во владение названным имуществом, несут бремя его содержания, вместе с тем при обращении к нотариусу в выдачи свидетельства о праве на наследства по закону было отказано в виду того, отсутствует право собственности на спорную квартиру, в связи с чем просил, включить вышеуказанное имущество в наследственную массу после умершей Андреевой Г.С. и признать за истцом право собственности в порядке наследования. Определением суда от 02.02.2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика.

Представитель истца - Мелешкина А.П., истица Тимофеева С.Ю. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

         Представитель Администрации Невского района Санкт –Петербурга –в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица Нотариус Лебедева Н. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте    рассмотрения дела надлежащим образом извещены. С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№, общей площадью 101,4 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, истцы приходятся родными сестрами, их родители: Мазур Т. Е. и Тимофеев Ю. П.;

30 марта 2004 г. между Мазур Т.Е. и ЗАО «Строительная компания «Темп» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, в соответствии с которым дольщик инвестировал строительство трехкомнатной квартиры по строительному адресу: Санкт – Петербург, Невский административный район, Севернее ул. Новоселов, квартал 12, корпус 42 Б. По акту приема—передачи приняла квартиру 03.02.2005 г., присвоен адрес: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№; расчет с застройщиком по стоимости объекта произведен в полном объеме 2 600 375 рублей, о чем составлен акт сверки взаиморасчетом, и отражено в акте приема передачи. При жизни Мазур Т.Е. не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ2005 года Мазур Т.Е. умерла, о чем составлена актовая запись от 30 мая 2005 года и после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№.

Постановлением от 14.06.2007 года Тимофееву Ю.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение, поскольку права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве жилого дома № 12.42Б-100, выполнены в полном объеме перед застройщиком, но право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано Мазур Т.Е., рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ.2016 года умер Тимофеев Ю.П., о чем составлена актовая запись от 22.04.2016 года и после его смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№.

Наследниками по завещанию в равных долях после умершего Тимофеева Ю.П. являются истцы: Тимофеева С.Ю. и Голованова Е.Ю.

Постановлениями нотариуса Санкт – Петербурга от 10.12.2018 года истцу Головановой Е.Ю., от 07.07.2020.Тимофеевой С.Ю. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку Тимофеев Ю.П. не успел в связи со смертью зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Судом истребована и приобщена к материалам дела копия наследственного дела №97/2016 по имуществу Тимофеева Ю.П., указанные обстоятельства подтверждаются его материалами.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты правообладателем паевого взноса в полном объеме.

Поскольку Мазур Т.Е. были в полном объеме оплачена стоимость квартиры, подписан акт взаиморасчетов, квартира принята по акту приема—передачи, что подтверждается представленными в материалы дела доказательства, названное имущество также является наследственным и подлежит включению в наследственную массу после смерти Мазур Т.Е., а затем Тимофеева Ю.П. как наследнику по закону.

В соответствии с положениями ст. ст. 218 ч. 2, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлен факт составления Тимофеевым Ю.П. завещания, согласно которому все его имущество наследуется истцами в равных долях.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (т.е. шестимесячный срок со дня смерти наследодателя).

Оценив представленные заявителем доказательства, суд приходит к выводу о включении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№ в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Мазур Т.Е., а затем Тимофеева Ю.П.. Учитывая, что истцы являются наследниками по завещанию, иных наследников не имеется, истцы, в срок с предусмотренный законом обратились к нотариусу за принятием наследства, суд считает возможным признать за Головановой Е.Ю. и Тимофеевой С.Ю. право собственности на квартиру по адресу: Санкт –: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв№ после умершего Тимофеева Ю.П. в порядке наследования по завещанию в равных долях, в размере ? доли в праве общей долевой собственности квартиры за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Головановой Е. Ю., Тимофеевой С. Ю. к А. Н. района Санкт-Петербурга признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Головановой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения г. Ленинград, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт –Петербург, пр. Пятилеток, д.8, к.2, кв.№ право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№, кадастровый номер №.

          Признать за Тимофеевой С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения г. Ленинград, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт –Петербург, ул. Коллонтай, д.14, к.3, кв.№ право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.32, к.1, кв.№, кадастровый №.

            Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья:                                             Т.С.Завьялова