Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2020 ~ М-437/2020 от 14.10.2020

Гражданское дело №.

                                                                 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>      16 ноября 2020 года.

Петровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., с участием помощника прокурора <адрес> Трунова И.Н., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Саламатовой Ирины Александровны к Дорохову Вячеславу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саламатова И.А. обратилась в Петровский районный суд <адрес> с иском к Дорохову В.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований Саламатова И.А. указала, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Данная квартира и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру и на земельный участок были зарегистрированы истцом в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ранее указанные квартира и земельный участок принадлежали ответчику Дорохову В.Г., с кем Саламатова И.А. заключила договор купли -продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире, являющейся объектом купли -продажи и обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. сняться с регистрационного учета по месту своей регистрации, однако до настоящего времени взятое на себя обязательство не исполнил.

В связи с чем, Саламатова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Саламатова И.А. будучи надлежащим образом извещенной о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовала. В материалах дела имеется заявление Саламатовой И.А., в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, так как по состоянию здоровья явиться в судебное заседание не может, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Дорохов В.Г., будучи надлежащим образом извещенный о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал, причины неявки суду неизвестны.

Учитывая мнение истца, заключение помощника прокурора Трунова И.Н., полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Саламатовой И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из представленного в суд договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта и выпискам из ЕГРН, истец Саламатова И.А.(в договоре Смирнова И.А.) является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ между Саламатовым А.П. и Смирновой И.А. заключен брак и присвоены фамилии мужу - Саламатов, жене - Саламатова.

По данным домовой (поквартирной) книги, по указанному адресу ответчик Дорохов В.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Дорохов В.Г. не является членом семьи собственника жилья, соглашение об использовании жилья между сторонами не заключалось, истцу неизвестно место жительства ответчика, поэтому иск предъявляется по последнему известному адресу регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, препятствует Саламатовой И.А. в осуществлении прав собственника по свободному владению и распоряжению своим имуществом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саламатовой И.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саламатовой Ирины Александровны к Дорохову Вячеславу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дорохова Вячеслава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дорохова В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                               Д.В.Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               Д.В.Сысоев