Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2023 ~ М-54/2023 от 14.02.2023

Дело №31RS0018-01-2023-000092-49                    Производство №2-127/2023

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                        поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре судебного заседания Ставровой М.А.

с участием помощника прокурора Ракитянского района Коваленко Д.В., без участия истца Бундиной К.С., ответчика Ефименко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бундиной Кристины Сергеевны к Ефименко Наталье Павловне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бундина К.С. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>. Жилое помещение она приобрела в собственность от ФИО1 по договору дарения от дата. В доме постоянно по месту жительства бывшим собственником дата была зарегистрирована Ефименко Н.П..

    Бундина К.С. обратилась в суд с иском к Ефименко Н.П. о прекращении права пользования принадлежащим ей жилым помещением в связи с переходом к ней (истцу) права собственности. В обоснование иска сослалась на то, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении более года не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, вещей ответчицы в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчице никто не создавал. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

    В судебное заседание Бундина К.С. не явилась в связи с нахождением за пределами Белгородской области, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия ( л.д.64).

    Ответчик в судебное заседание не явилась. Своевременно был извещен п месту регистрации судебной повесткой с уведомлением о вручении, которая возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Исковые требования не оспорила. Возражений не представила.

    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Истец на основании договора дарения от дата получила в дар от ФИО1 земельный участок площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 88,6 кв.м. в селе <адрес>, что подтверждается указанным договором дарения ( л.д.12-13).

    Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 13.07.2021, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-17), поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

    С момента принятия в дар жилого дома право истца на данное имущество ответчиком и иными лицами не оспорено.

    В жилом помещении с 03.06.2021 на основании заявления бывшего собственника домовладения ФИО1 постоянно по месту жительства была зарегистрирована ответчик, что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства (л.д.47-48).

    В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Ответчик Ефименко Н.П. была зарегистрирована постоянно прежним собственником дома по его заявлению, поэтому она приобрел право пользования жилым домом как член его семьи.

    Как следует из искового заявления, ответчик добровольно более в жилом доме не проживает, выехала на другое место жительства, домом не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по его содержанию не несет. Ответчик утратила интерес к жилому помещению, препятствий в пользовании жилым домом ответчику никто не создавал.

    Эти доводы ответчиком не опровергнуты.

    То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в указанном выше домовладении, но фактически в нем не проживает подтверждается справкой администрации Бобравского сельского поселения администрации Ракитянского района ( л.д.22).

    В договоре дарения не содержится условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением.

    Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

    Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение.

    Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется.

    Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться ее жилым домом и была зарегистрирована в нем.

    В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                                                            ░░░░░░░ ░.░.

.