Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2023 ~ М-334/2023 от 23.01.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

<адрес> 06 апреля 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Дорохиной И.В.

при секретаре судебного заседания Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «УЭКС» к Бирюкову А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «УЭКС» обратилось в суд с иском к Бирюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В спорный период Бирюков А.В. являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности. Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 392,62 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 024,64 руб. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-15679/2016 ООО «УК Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Елефтериаде Г.С. В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД». В следствие чего, между ООО «Управляющая компания АВД» и конкурсным управляющим Елефтериаде Г.С. заключен договор купли-продажи прав требований на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания АВД» передано право требования дебиторской задолженности населения по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе предметом уступки прав требования является задолженность Бирюкова А.В. ООО «Управляющая компания АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания АВД» и ООО «Управляющая компания Калифорния», осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «Управляющая компания Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ б/н к агентскому договору, акта приема передачи прав требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передало ООО «Управляющая компания «УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Бирюкова А.В. ООО «Управляющая компания «УЭКС» является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.07.20021 №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>». ООО «Управляющая компания «УЭКС» уведомило должников о переходе прав в качестве безусловного требования, необходимого для уступки прав. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о переходе прав требования размещено в газете «Богородские вести». Истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Бирюкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Бирюкова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 392,62 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 024,64 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 424,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «УЭКС» не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Бирюков А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В спорный период Бирюков А.В. являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности.

Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 392 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 024,64 руб.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-15679/2016 ООО «УК Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Елефтериаде Г.С.

В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД». В следствие чего, между ООО «Управляющая компания АВД» и конкурсным управляющим Елефтериаде Г.С. заключен договор купли-продажи прав требований на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания АВД» передано право требования дебиторской задолженности населения по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе предметом уступки прав требования является задолженность Бирюкова А.В.

ООО «Управляющая компания АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания АВД» и ООО «Управляющая компания Калифорния», осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «Управляющая компания Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ б/н к агентскому договору, акта приема передачи прав требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передало ООО «Управляющая компания «УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Бирюкова А.В.

ООО «Управляющая компания «УЭКС» является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.07.20021 №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

ООО «Управляющая компания «УЭКС» уведомило должников о переходе прав в качестве безусловного требования, необходимого для уступки прав. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о переходе прав требования размещено в газете «Богородские вести».

Истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Бирюкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка 143 Ногинского судебного района <адрес> отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 43 024,64 руб.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Бирюкова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 5 424,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «УЭКС» к Бирюкову А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бирюкова А. В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 392,62 руб., пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 024,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 424,00 руб., всего взыскать 227 841(Двести двадцать семь тысяч восемьсор сорок один) рубль 26 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: