Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2023 ~ М-1689/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2231/2023

(УИД74RS0037-01-2023-002063-08)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 30 ноября 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                             Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

истца                                 Фоменко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Л.П. к Пахтусову В.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фоменко Л.П. обратилась в суд с иском к Пахтусову В.Ф. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, просит предоставить в ее пользование жилую комнату № площадью 13,4 кв.м., в пользование Пахтусова В.Ф. передать жилую комнату № площадью 9,6 кв.м., оставить в общем пользовании жилую комнату № площадью 18,3 кв.м., места общего пользования кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, собственником второй половины квартиры является ответчик. В настоящее время между ними сложился порядок пользования, согласно которого она пользуется комнатой №, в комнате № проживает ответчик, а также пользуется комнатой №. Пахтусов В.Ф. препятствует ей в пользовании жилой комнатой №, а также местами общего пользования.

    Истец Фоменко Л.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Пахтусов В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил. Ранее участвуя в судебном заседании, против иска возражал.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Бородина С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании, против иска возражала.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования Фоменко Л.П. находит подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Бородина С.В. в ? доле, Пахтусов В.Ф. в ? доле, Фоменко Л.П. в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из объяснений сторон следует и подтверждается материалами дела, что в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Пахтусов В.Ф. и Фоменко Л.П., долевой собственник Бородина С.В. в квартире не проживает и не намерена в нее вселяться.

Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 58,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты №, общей площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью 9,6 кв.м., кухни, общей площадью 5,7 кв.м., ванной, общей площадью 2,0 кв.м., туалета, общей площадью 1,0 кв.м., коридора, общей площадью 7,1 кв.м., встроенных шкафов, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы Фоменко Л.П. о том, что в настоящее время она лишена возможности полноценно использовать квартиру для проживания, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия.

Свидетель ФИО пояснила суду, что является подругой истца, давно знает ее супруга, сначала они жили хорошо, в настоящее время отношения испортились, он ее избивает, она проживает в отдельной комнате, в которой стоит диван и холодильник, а также прихожая, все вещи она хранит в своей комнате, потому что ответчик их выкидывает.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что является гражданской женой сына истца, Фоменко Л.П. проживает в отдельной комнате, где висит телевизор и стоит холодильник, из кухни ответчик ее выгоняет, закрывает н замок входную дверь, чтобы она не могла попасть в квартиру, пакостит.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что является сыном истца, его мать живет в отдельной комнате, потому что ответчик не дает ей прохода, выгоняет из кухни и из квартиры, он поставил ей замок на дверь, потому что у мамы там вещи, а ответчик роется в ее вещах, комната мамы заставлена битком, холодильник, диван, шкаф, комод, шкаф, телевизор, ответчик запрещает ей включать свет, пользоваться водой, смывать, коридором поначалу они пользовались вместе, сейчас он все выбрасывает.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, лично знающих стороны и не имеющих заинтересованности в исходе дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Принимая во внимание, что ответчиком без законных оснований ущемляются жилищные права истца, чинятся препятствия со стороны ответчика в пользовании жилым помещением – квартирой исковые требования Фоменко Л.П. подлежат удовлетворению в полном объёме.

    При определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд учитывает, что между сторонами не достигнуто во внесудебном порядке соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, предложенные сторонами варианты пользования квартирой.

Принимая во внимание изложенное, размер доли в праве общей собственности сторон, суд считает, что следует определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной в <адрес>: в пользование Фоменко Л.П. предоставить жилую комнату №, площадью 13,4 кв.м., в пользование Пахтусова В.Ф. передать жилую комнату №, площадью 9,6 кв.м., оставить в общем пользовании Фоменко Л.П. и Пахтусова В.Ф. жилую комнату №, площадью 18,3 кв.м., и места общего пользования (кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую (коридор), балкон), обязать Пахтусова В.Ф. не чинить Фоменко Л.П. препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фоменко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) к Пахтусову В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.

Определить следующий порядок владения и пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной в <адрес>:

- в пользование Фоменко Л.П. предоставить жилую комнату №, площадью 13,4 кв.м.,

- в пользование Пахтусова В.Ф. передать жилую комнату №, площадью 9,6 кв.м.,

- оставить в общем пользовании Фоменко Л.П. и Пахтусова В.Ф. жилую комнату №, площадью 18,3 кв.м., и места общего пользования (кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую (коридор), балкон).

Обязать Пахтусова В.Ф. не чинить Фоменко Л.П. препятствий в пользовании спорным жилым помещением - квартирой №, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной в <адрес>.

Взыскать с Пахтусова В.Ф. в пользу Фоменко Л.П. гос.пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:        подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Копия верна.

Судья                     Ю.В. Барчукова

Секретарь                     Н.Д. Ермолаева