Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 (2-2653/2022;) ~ М-2589/2022 от 15.11.2022

Дело № 2–140/2023

УИД 59RS0035-01-2022-003774-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                               12 апреля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С.,

с участием истца Булычевой И.Н.,

представителей истца Булычевой Е.И., Тюриной Л.В.,

третьего лица Григоращука В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Булычевой Ирины Ивановны к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Администрации Соликамского городского округа Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Администрации Соликамского городского округа о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Вышеуказанная собственность принадлежит истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>. <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежат Григоращук Василию Захаровичу на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Соликамского нотариального округа Пермской области С.В., зарегистрированного <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи №, №. Ранее на основании договора № от <дата>, Г.А. и Г.И. предоставили в бессрочное пользование два земельных участка №, № в квартале №, каждый площадью по <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемым к договору планам от <дата>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общий земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. был зарегистрирован за Г.А. и Г.И. по <данные изъяты> доли в праве собственности. Г.А. на основании договора купли-продажи от <дата> продал <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <...> М.А. Постановлением Администрации города Соликамска Пермской области от <дата> № М.А. перерегистрировала свою <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с первоначальной площадью <данные изъяты> кв.м. на площадь <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка от <дата>. <дата> М.А. выдан паспорт земельного участка с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., данный земельный участок поставлен на регистрационный учет на основании договора купли-продажи от <дата> и постановления № от <дата> с видом права – <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) земельного участка. <дата> М.А. по договору купли-продажи продает свою <данные изъяты> долю в праве собственности на дом и свою <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок Григоращук В.З., а при регистрации договора купли-продажи, Григоращук В.З. выдают два свидетельства о государственной регистрации прав: в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>, пер. Моховой, <...>, с кадастровым номером №; на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <...>. Согласно землеустроительному делу № от <дата> отец истца Г.И. уточнил площадь своего земельного участка с кадастровым номером №, однако при регистрации у Г.И. осталась <данные изъяты> доля в праве от своего уточняемого участка. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство, землеустроительного дела от <дата> фактически истец владеет всем земельным участком по адресу: <...>, пер. Моховой, <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, истец не имеет возможности привести границы земельного участка в соответствии с земельном законодательством. Просит прекратить право собственности за Булычевой И.И. на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>; признать за Булычевой И.И. право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>.

    Истец Булычева И.И. в судебном заседании на требованиях, указанных в исковом заявлении настаивала в полоном объеме.

    Представители истца Тюрина Л.В., Булычева Е.И. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

    Ответчики Администрация Соликамского городского округа, Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не обеспечили, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не обеспечили.

    Третье лицо Григоращук В.З. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора № от <дата> Г.А. и Г.И. предоставили в бессрочное пользование два земельных участка №, № в квартале №, каждый площадью по <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемым к договору планам от <дата>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Общий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был зарегистрирован за Г.А. и Г.И. по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Г.А. на основании договора купли-продажи от <дата> продал <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <...>, М.А.

Постановлением Администрации города Соликамска Пермской области от <дата> №, М.А. перерегистрировала свою <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с первоначальной площадью <данные изъяты> кв.м. на площадь <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка от <дата>.

<дата> М.А. выдан паспорт земельного участка с уточненной площадью 1180 кв.м., данный земельный участок поставлен на регистрационный учет на основании договора купли-продажи от <дата> и постановления № от <дата> с видом права – <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) земельного участка.

<дата> М.А. по договору купли-продажи продала свою 1/2 долю в праве собственности на дом и свою <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок Григоращук В.З., а при регистрации договора купли-продажи, Григоращук В.З. выдают два свидетельства о государственной регистрации прав: в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>, с кадастровым номером №; на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <...>.

Согласно землеустроительному делу № от <дата> отец истца Г.И. уточнил площадь своего земельного участка с кадастровым номером №, однако при регистрации у Г.И. осталась <данные изъяты> доля в праве от своего уточняемого участка.

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство, землеустроительного дела от <дата> фактически истец владею всем земельным участком по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

<дата> Г.И. умер (л.д. 86 оборот).

Наследником первой очереди после смерти Г.И. является его дочь – Булычева И.И. (л.д. 85).

Булычевой И.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает стороны в выборе способа защиты нарушенного права, так граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство, землеустроительного дела от <дата> фактически истец владеет всем земельным участком по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Росреестра земельный участок, кадастровый номер №, расположен по адресу: <...>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, установлена связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером №.

Поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, ему присвоен кадастровый номер, установлена связь с объектом недвижимости, права третьих лиц не нарушает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булычевой И.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Булычевой Ирины Ивановны к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Администрации Соликамского городского округа пермского края о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Булычевой Ирины Ивановны на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности за Булычевой Ириной Ивановной, <дата> года рождения, на земельный участок земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя Булычевой ирины Ивановны в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со вынесения решения в окончательной форме (<дата>).

Судья                                Е.В. Пантилеева