Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2022 ~ М-28/2022 от 11.01.2022

46RS0029-01-2022-000082-75

Гражданское дело №2-425/1-2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            19 мая 2022 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Т.С.,

    с участием представителя истцов Саган М.И., Шорохова А.В., Бондаревой О.В., Шороховой Л.Н., Мясниковой Н.И., Мясникова А.Н., Фетисовой Е.Н. по доверенности Шашкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саган Маргариты Ивановны, Шорохова Артура Валерьевича, Бондаревой Олеси Валерьевны, Шороховой Ларисы Николаевны, Мясниковой Надежды Ивановны, Мясникова Андрея Ивановича, Фетисовой Елены Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Саган М.И., Шорохов А.В., Бондарева О.В., Шорохова Л.Н., Мясникова Н.И., Мясников А.Н., Фетисова Е.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками двух жилых домом литер А,а,а2,а4, площадью 143,8 кв.м., литер А1,а,а1,а3,а4, площадью 83,50 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Их семьи проживают по данному адресу более 40 лет. Жилой дом литер А1, а,а1,а3,а4 находится в собственности: Мясниковой Н.И. – ? доля на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 08.06.2010 года; Фетисовой Е.Н. – ? доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2013 года; Мясникова А.Н. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2013 года. Жилой дом литер А, а, а2, а4 находится в собственности: Саган М.И. – квартира №1 на основании Соглашения об определении долей от 02.11.2012 года; Шорохова А.В. – 1/6 доля, Бондаревой О.В. – 1/6 доля квартиры №2 на основании договора дарения от 02.11.2015, Шороховой Л.Н. – 2/3 доля квартиры №2 на основании договора дарения от 15.01.2013. Ранее жилом дом принадлежал Мясниковой Н.И. и Самофалову И.Ф., который в последующем распорядился своей долей, с 1983 года жилой дом принадлежал по ? доли Самофалову И.Ф, и его сыну Самофалов Н.И., с 1991 году Самофалов И.Ф. подарил по ? доли своим дочерям - Мясниковой Н.И. и Быстриковой Г.И., после смерти последней в наследство вступила Саган М.И. на основании свидетельства о праве на наследование по закону, а Мясникова Н.И. подарила Саган М.И., принадлежащую ей долю. 02.11.2012 года между Саган М.И. и Самофаловым Н.И. заключено Соглашение об определении долей, в соответствии с которым квартира 31 принадлежит Саган М.И., квартира №2 – Самофалову Н.И., который 15.01.2013 года подарил ее своей дочери Шороховой Л.Н., которая 02.11.2015 года подарила по 1/6 доли каждому своим детям Шорохову А.В. и Бондаревой О.В.. Вышеуказанные жилые дома расположены на земельном участке, площадью 2950 кв.м., который ранее был выделен Самофалову И.Ф. в 1972 году для ведения личного подсобного хозяйства. Они обратились за оформлением права собственности на земельный участок в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно им было отказано. С данным отказом не согласны, поскольку данным земельным участком пользуются с 1972 года по настоящее время, он находится в собственности их семьи около 50 лет. Просят признать право общей долевой собственности за Саган М.И. на 826/2950 долей, Шороховой Л.Н. – 694/2950 долей, Шороховым А.В. – 173/2950 долей, Бондаревой О.В. -173/2950 долей, Мясниковой Н.И. – 542/2950 долей, Мясниковым А.Н. – 271/2950 долей, Фетисовой Е.Н - 271/2950 долей земельного участка, площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истцы Саган М.И., Шорохов А.В., Бондарева О.В., Шорохова Л.Н., Мясникова Н.И., Мясников А.Н., Фетисова Е.Н., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

    Представитель истцов Саган М.И., Шорохова А.В., Бондаревой О.В., Шороховой Л.Н., Мясниковой Н.И., Мясникова А.Н., Фетисовой Е.Н. по доверенности Шашкиной Е.А. по доверенности Шашкина Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечило, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении иска отказать.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оформление прав на земельный участок должно осуществляться при одновременном обращении всех участников общей долевой собственности.

В соответствии с требованиями ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Судом установлено:

    01.01.1971 года Самофалову Ивану Федоровичу был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования, площадью 0, 25 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № за 01.01.1971-31.12.1972.

    В соответствии с Архивной выпиской от 16.12.2015 №05/8-1670 из решения исполкома Курского горсовета депутатов трудящихся от 23.06.1972 года №256, включить в состав города Курска деревня Мурыновка наименование существующих улиц: Чапаева, Цюрупы, 2-я Восточная, Восточная, Ильича.

    На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположены два жилых дома: литер А,а,а2,а4, площадью 143,8 кв.м., литер А1,а,а1,а3,а4, площадью 83,50 кв.м..

    Жилой дом литер А, а, а2, а4 в настоящее время находится в собственности:

- Саган Маргариты Ивановны – квартира №1 на основании Соглашения об определении долей от 02.11.2012 года;

- Шорохова Артура Валерьевича – 1/6 доля,

- Бондаревой Олеси Валерьевны – 1/6 доля квартиры №2 на основании договора дарения от 02.11.2015,

- Шороховой Ларисы Николаевны – 2/3 доля квартиры №2 на основании договора дарения от 15.01.2013.

Ранее жилой дом принадлежал Мясниковой Н.И. и Самофалову И.Ф..

С 1983 года жилой дом принадлежал по ? доли Самофалову И.Ф, и его сыну Самофалову Н.И., в 1991 году Самофалов И.Ф. подарил по ? доли своим дочерям Мясниковой Н.И. и Быстриковой Г.И.. После смерти Быстиковой Г.И. в наследство вступила Саган М.И. на основании свидетельства о праве на наследование по закону.

17.08.2012 года Мясникова Н.И. подарила племяннице Саган М.И., принадлежащую ей ? долю.

02.11.2012 года между Саган М.И. и Самофаловым Н.И. заключено Соглашение об определении долей, в соответствии с которым квартира №1 принадлежит Саган М.И., квартира №2 – Самофалову Н.И., который 15.01.2013 года подарил ее своей дочери Шороховой Л.Н..

02.11.2015 года Шорохова Л.Н. подарила по 1/6 доли каждому, принадлежащей ей квартиры №2, своим детям Шорохову А.В. и Бондаревой О.В..

Жилой дом литер А1, а,а1,а3,а4 принадлежит на праве собственности:

-Мясниковой Надежде Ивановне – ? доля на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 08.06.2010 года;

-Фетисовой Елене Николаевне – ? доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2013 года;

- Мясникову Андрею Николаевичу – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2013 года.

Земельный участок, площадью 2950 кв.м. расположенный по адресу: г. Курск, ул. Цюрупы, д. 72, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 46:29:101009:673.

В соответствии с Межевым планом, выполненным кадастровым инженером Мамаевым Н.С. 03.12.2020, площадь земельного участка составляет 2950 кв.м..

27.08.2021 года истцы обратились к ответчику о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2950 кв.м. в собственность бесплатно, но им было отказано, чем нарушены их права.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» и действовавшему на момент приобретения Веретенниковыми указанного земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Лесных Д.И. в бессрочное (постоянное) пользование, без заранее установленного срока.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

С учетом изложенного, суд полагает, что у истцов возникло право постоянного бессрочного пользования, что поскольку ранее указанный земельный участок был выделен и принадлежал Самофалову И.Ф. на праве бессрочного пользования с 1971 года, когда спорный земельный участок был передан ему на основании постановления органа местного самоуправления, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и сохранилось соответственно до дня его смерти.

При переходе права собственности в порядке наследования на дом к истцам перешло соответственно и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участк4и, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Таким образом, приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за:

-Саган Маргаритой Ивановной на 826/2950 долей;

- Шороховой Ларисой Николаевной на 694/2950 долей;

-Шороховым Артуром Валерьевичем на 173/2950 долей;

-Бондаревой Олесей Валерьевной на 173/2950 долей;

-Мясниковой Надеждой Ивановной на 542/2950 долей;

-Мясниковым Андреем Николаевичем на 271/2950 долей;

- Фетисовой Еленой Николаевной на 271/2950 долей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26 мая 2022 года.

    Судья                             Н.В.Вялых