Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2022 ~ М-116/2022 от 14.03.2022

                                                                                                                              УИД10RS0010-01-2022-000464-60

                                                                                                                                                          дело№ 2-198/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 г.                                                                                                                г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мерлиной Т.А., с участием заявителей Палей Г.Ю., Палей А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Палей Галины Юрьевны, Палей Александра Владимировича об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

Заявители Палей Г.Ю., Палей А.В. обратились с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ...., с кадастровым номером №. хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Согласно сведениям ЕГРН, хх.хх.хх г. был осуществлен кадастровый учет здания, площадью .... кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: .... присвоен кадастровый №. Фактически спорное жилое помещение - квартира является индивидуальным жилым домом, иных квартир в доме не имеется. На основании изложенного заявители просили установить факт тождественности помещения - квартиры, расположенного по адресу: РК, ...., с кадастровым номером № и здания расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №.

Определением суда от хх.хх.хх г. к производству суда приняты уточненные требования, согласно которым заявители просили установить факт тождественности здания, расположенного по адресу: .... кадастровым номером № фактически соответствует принадлежащему Палей Г.Ю., Палей А.В. (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилому помещению, расположенному по адресу: ...., с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером № у Палей Г.Ю., Палей А.В., аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации право собственности № от хх.хх.хх г. и признать право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером № за Палей Г.Ю., Палей А.В.

В судебное заседание заявители Палей Г.Ю. и Палей А.В. уточненные требования поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Заинтересованное лицо - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своего представителя в судебное заседание не направило; извещено судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом; ранее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по РК своего представителя в судебное заседание не направило; извещено судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - администрация Олонецкого национального муниципального района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - администрация Ильинского сельского поселения в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН хх.хх.хх г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г. зарегистрировано право по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Палей Г.Ю. и Палей А.В. на ...., расположенную по адресу ...., с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, инвентарный №.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН, хх.хх.хх г. был осуществлен кадастровый учет здания, площадью .... кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: ...., и присвоен кадастровый №.

Сведениями о наличии вещных прав иных лиц, на указанный жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не располагают.

Как следует из технического паспорта на жилой .... в ...., с инвентарным номером №, данный жилой дом одноэтажный, имеет подвал, хх.хх.хх г. года постройки, имеет .... фундамент, .... стены, .... перекрытие, кровлю ...., полы .... проемы, полезной площадью .... кв.м, подвал .... кв.м, общая площадь дома составляет .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, имеет коридор .... кв.м, кухню - .... кв.м, ванную .... кв.м, 4 жилых комнаты: .... кв.м, высота помещения .... м, имеет один вход.

Из технического паспорта № на .... жилом .... в ...., с инвентарным номером №, следует, что жилое помещение хх.хх.хх г. года постройки, имеет один этаж, наружные .... стены, .... перекрытия, .... отопление, .... проводку, газоснабжение, общая площадь квартиры составляет .... кв.м, из них, жилая площадь .... кв.м, кухня - .... кв.м, коридор .... кв.м, ванная .... кв.м, жилые комнаты по .... кв.м, высота помещения .... м.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные правовые нормы, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности доводов заявителя о том, что принадлежащее ему на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г. жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером №, фактически соответствует зданию расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №.

При этом установление факта соответствия здания и квартиры имеет для заявителя юридической значение, поскольку позволит осуществить действия по надлежащему их оформлению.

Согласно архивной справке МКУ ОНМР «....» от хх.хх.хх г. в похозяйственной книге № .... управления за 1998-2001 годы значится лицевой счёт №, адрес хозяйства: ...., список членов хозяйства: Палей Г.Ю., хх.хх.хх г. г.р., Палей А.В., хх.хх.хх г. г.р. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании граждан (на хх.хх.хх г.) указано: «Всего земли-....». Основание: ф....., ...., л.....

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд считает возможным требования Палей Г.Ю. и Палей А.В. удовлетворить и установить факт соответствия здания расположенного по адресу: .... ...., с кадастровым номером № и принадлежащей по 1/2 доли в праве общей долевой собственности заявителям квартиры, расположенной по адресу: ...., с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для одновременного прекращения в ЕГРН записи о праве собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером № за Палей Г.Ю. и Палей А.В. и аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации право собственности № от хх.хх.хх г., и государственной регистрации права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером № за Палей Г.Ю. и Палей А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, п. 1 ст. 263, ст.ст. 264, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Палей Галины Юрьевны (ИНН №), Палей Александра Владимировича (СНИЛС №) об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить, что здание, расположенное по адресу: .... кадастровым номером № соответствует принадлежащему Палей Галине Юрьевне, Палей Александру Владимировичу (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилому помещению, расположенному по адресу: ...., с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером № у Палей Галины Юрьевны, Палей Александра Владимировича, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации право собственности № от хх.хх.хх г. и признать право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером № за Палей Галиной Юрьевной, Палей Александром Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       (подпись)     Е.В. Забродина

Копия верна. Судья          Е.В. Забродина

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 29 июля 2022 г.