Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2023 ~ М-4324/2023 от 11.08.2023

    Дело №

    УИД: 55RS0№-89

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                         21 сентября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при помощнике судьи ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Муромцева -91» о возложении обязанности предоставить документацию,

при участии истца ФИО3, ответчика председателя ТСЖ «Муромцева – 91» ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСЖ «Муромцева -91» о возложении обязанности предоставить документацию, указав, что является собственником <адрес>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Муромцева-91». Истец обратился к председателю ТСЖ «Муромцева – 91» с требованием о предоставлении документов об административно-хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ, однако ответчиком до настоящего времени требования не исполнены, документы не переданы.

На основании изложенного, просил суд обязать ТСЖ «Муромцева -91» предоставить ФИО3 копии следующих документов: документа подтверждающие создание юридического лица, а именно учредительный договор; акт приема-передачи многоквартирного дома в управление ТСЖ «Муромцева -91», с приложение технической и финансовой документации; бухгалтерскую отчетность за 2021-2023 г.; акты инвентаризации за 2022 г.; протоколы общих собраний собственников, с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием лиц, участвующих в собрании; реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал требования, указал, что в материалы дела предоставил обращение в ТСЖ «Муромцева – 91». Истребуемые документы необходимы для получения информации о том, кто является учредителем юридического лица, а также для получения информации о наличии задолженности у ответчика.

Ответчик председатель ТСЖ «Муромцева – 91» ФИО1 в судебном заседании пояснил, что реестр собственников помещений многоквартирного дома, а также учредительные документы неоднократно передавались истцу.

Представитель ответчика, на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании пояснил, что есть технический паспорт на дом, где отображены все площади помещений, учредительные документы и бухгалтерские отчетности размещены на сайте ГИС ЖКХ.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Муромцева-91».

Истец членом ТСЖ «Муромцева-91» не является.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на отказ ответчика предоставить следующую документацию: учредительные документы, акты – приема передачи МКД в управление ТСЖ «Муромцева-91», бухгалтерские отчеты, акты инвентаризации, протоколы общих собраний, реестр собственников помещений.

В подтверждение своих доводов истцом к исковому заявлению приложены следующие документы:

- копия протокола заседания членов правления ЖСК «Колос-1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 выбран председателем ЖКС «Колос-1»;

- ответ Прокуратуры КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж-21/7110, согласно которому отсутствуют основания для возбуждения уголовного дела по обращению депутата Омского городского Совета ФИО8 в интересах ФИО3;

- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ;

- ответ из СК России по <адрес> СК по КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №пр-20, согласно которому по факту превышения должностных полномочии сотрудника полиции ФИО9, ФИО10 проведена проверка и принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела;

- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту злоупотребления должностными полномочиями сотрудниками полиции ФИО9, ФИО10 в отношении ФИО3;

- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, что факту обращения ФИО3 с заявление о незаконном образование ТСЖ «Муромцева 91»;

- заявление об обязании произвести корректировку оплаты за теплоэнергию за период 2021 – 2023 г., а также привести в соответствия, сведения относительно площадей жилых и нежилых помещений, опубликовать информацию о затраченных средствах на капитальный ремонт в подъездах в МКД;

- постановление о назначении административного наказания по делу №(50)/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.39 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде предупреждения.

Суд оценив представленные документы, пришел к выводу, что истец до обращения с настоящим иском в суд не обращался к ТСЖ с заявлением о получении истребуемых в настоящем иске документов.

Согласно пункт 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п. 1 – 2 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 – 2 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

В соответствии с п. 1 -2.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.

Исходя из существа искового заявления и отзыва ответчика, ТСЖ «Муромцева-91» действует на основании Устава.

Согласно п. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из пояснений ответчика, у них отсутствуют учредительный договор, а также акт приема – передачи многоквартирного дома в управление ТСЖ «Муромцева -91», отчет за 2023 год будет составлен в 2024 году.

В судебном заседании истцу были переданы копии: устава ТСЖ; отчетов ТСЖ за 2021, 2022 года о финансово-хозяйственной деятельности; акта инвентаризации имущества ТСЖ; отчета о движении денежных средств за 2021, 2022.; налоговой декларации за 2021, 2022; бухгалтерского баланса на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; протоколов общих собраний собственников МКД; реестра собственников помещений в МКД; реестр членов ТСЖ.

Также в судебном заседании истцу было предложено ознакомиться с техническим паспортом МКД.

С учетом сформулированных истцом требований, суд пришел к выводу о том, что все требования истца были удовлетворены до вынесения решения, таким образом, основания для удовлетворения требований – отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ТСЖ «Муромцева -91» о возложении обязанности предоставить документацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-89Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4970/2023 ~ М-4324/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись