Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2019 от 03.04.2019

К делу №

23RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                16 апреля 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего                                    А.П. Мороза

секретаря                                                    ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО1 об оспаривании отказа в проведении кадастровых работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием о понуждении кадастрового инженера ФИО1 исполнить в натуре обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ – провести кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка, площадью 387 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12- метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>, и подготовить соответствующий межевой план для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, также просит указать, что состоявшееся по делу решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 387 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12- метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка, на основании Межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат № от 31.12.2010г., содержащего следующие координаты характерных точек границ земельного участка: точка 1 – Х 351 346,73, Y 217 0732,45; точка 2 – Х 351 346,47, Y 217 0733,82; точка 3 – Х 351 328,00, Y 217 0720,89; точка 4 – Х 351 315,44, Y 217 0712,10;    точка 5 – Х 351 312,05, Y 217 0715,06; точка 6 – Х 351 297,63, Y 217 0709,00; точка 7 – Х 351 305,02, Y 217 0704,41; точка 8 – Х 351 303,74, Y 217 0702,86; точка 9 – Х 351 295,62, Y 217 0709,07; точка 10 – Х351 292,67, Y 217 0706,08; точка 11 – Х 351 305,68, Y 217 0695,32, без истребования дополнительных документов.

В обоснование требований истец указал, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 387 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12-метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>.

С целью внесения в ЕГРН уточнений в сведениях о местоположении границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана земельного участка.

С ответчиком был заключен Договор от 01.10.2018г, по условиям которого ответчик обязался произвести кадастровые работы - изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1379 по уточнению местоположение его границ, а истец, оплатить указанные работы.

В рамках исполнения обязательств по договору, ответчиком было изготовлено Заключение кадастрового инженера с целью определения координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12- метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>, кадастровый №.

Этим же Заключением кадастрового инженера были определены координаты характерных точек границ земельного участка, соответствующих их фактическому местоположению.

Однако в надлежащем исполнении работ по договору путем подготовки межевого плана истцу было отказано кадастровым инженером в связи с тем, что в ходе работ было выявлено несоответствие координат границ указанного земельного участка его фактическим границам, а также смежных земельных участков, с кадастровым номером 23:49:0111001:1419 и кадастровым номером 23:49:0111001:1420, также принадлежащими истцу по праву собственности.

Уклонение ответчика от выполнения принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № т ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 387 кв.м. с кадастровым номером 23:49:011101:1379. Категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12-метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12-метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>.

Во исполнение условий, заключенного между сторонами договора поручения на выполнение работ (услуг) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12-метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>. в размере 20 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией КС № (л.д.8).

Однако в надлежащем исполнении работ по договору путем подготовки межевого плана мне было отказано кадастровым инженером в связи с тем, что в ходе работ было выявлено несоответствие координат границ указанного земельного участка его фактическим границам, а также смежных земельных участков, с кадастровыми номерами 23:49:0111001:1419 и 23:49:0111001:1420, также принадлежащими истцу по праву собственности.

Оценивая представленные истцом доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и наличии у истца препятствий в проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему по праву собственности земельного участка, которые подлежат устранению в силу положений действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 данной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, земельный участок, находящийся в собственности истца, расположен в границах квартала, огорожен. Границы участка не изменены с момента его предоставления, в связи с чем, имеется возможность проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ, т.е., выполнить работы по межеванию земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ среди прочих к числу способов защиты гражданских прав отнесены восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить права истцов, возложив на ответчика соответствующие обязанности, реализация которых приведет к восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО1 об оспаривании отказа в проведении кадастровых работ – удовлетворить.

    Обязать кадастрового инженера ФИО1 исполнить в натуре обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ – провести кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ земельного участка, площадью 387 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12- метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>, и подготовить соответствующий межевой план для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Установить, что настоящее решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 387 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0111001:1379, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, в 12- метрах к северо-востоку от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Лазаревский, <адрес>, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка, на основании Межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат № от 31.12.2010г., содержащего следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

    точка 1 – Х 351 346,73, Y 217 0732,45;

    точка 2 – Х 351 346,47, Y 217 0733,82;

    точка 3 – Х 351 328,00, Y 217 0720,89;

    точка 4 – Х 351 315,44, Y 217 0712,10;

    точка 5 – Х 351 312,05, Y 217 0715,06;

    точка 6 – Х 351 297,63, Y 217 0709,00;

    точка 7 – Х 351 305,02, Y 217 0704,41;

    точка 8 – Х 351 303,74, Y 217 0702,86;

    точка 9 – Х 351 295,62, Y 217 0709,07;

    точка 10 – Х351 292,67, Y 217 0706,08;

    точка 11 – Х 351 305,68, Y 217 0695,32, без истребования дополнительных документов.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                    А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                    А.П. Мороз