Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2023 ~ М-750/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-1023/2023

УИД- 24RS0012-01-2023-000951-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при ведении протокола помощником судьи	Мальчонко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Юлии Сергеевны к Петренко Виктору Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Ковалева Ю.С. обратилась в суд с иском к Петренко В.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального гаража.

Иск мотивирует тем, что 15 мая 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчик получил денежные средства в размере 100 000 рублей. Заемщик взятые на себя не исполнил, денежные средства не вернул. 15 мая 2022 года между Ковалевой Ю.С. и Петренко В.Н. было заключено соглашение об отступном, по условиям которого должник предоставляет кредитору отступное в виде земельного участка, в связи с неисполнением обязательства по передаче денежных средств по договору займа от 15 мая 2021 года. Размер отступного по договоренности сторон составляет 100 000 рублей.

Истец Ковалева Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд письменное ходатайство в котором указывает, что дело просит рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Петренко В.Н. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение Петренко В.Н. надлежащим, неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ, установлено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 2 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 года № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ).

Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, 15 мая 2021 года Ковалева Ю.С. и Петренко В.Н. заключили договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 100 000 рублей. Займ подлежит возврату 15 мая 2022 года. За пользование займом установлены проценты в размере 10% годовых, которые выплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. За несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Факт получения Петренко В.Н. от Ковалевой Ю.С. денежных средств в сумме 100 000 рублей подтверждается соответствующей распиской от 15 мая 2021 года.

Поскольку должник денежные средства в установленный договором срок не вернул, 15 мая 2022 года стороны заключили соглашение об отступном.

Согласно условиям соглашения, должник взамен исполнения обязательства по передаче денежных средств по договору займа от 15 мая 2021 года предоставляет кредитору отступное в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., для эксплуатации индивидуального гаража. Размер отступного по соглашению сторон составляет 100000 рублей.

Согласно п. 4 соглашения, должник обязан передать имущество кредитору по двухстороннему акту приема-передачи, а также произвести действия по регистрации имущества за кредитором в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в течение одного месяца с даты подписания соглашения.

Обязательство должника перед кредитором прекращается полностью, включая основной долг и неустойку в момент, когда должник произведет перерегистрацию имущества за кредитором.

Из содержания искового заявления и представленных суду доказательств следует, что должник Петренко В.Н. в установленный срок денежные средства не вернул, обязательство по регистрации перехода права собственности по соглашению об отступном не исполнил, в связи с этим суд приходит к выводу, что требование Ковалевой Ю.С. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы, в связи с этим с Петренко В.Н. в пользу Ковалевой Ю.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Ковалевой Юлии Сергеевны к Петренко Виктору Николаевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ковалевой Юлией Сергеевной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального гаража.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья _______________________ Мальченко А.А.