Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-818/2024 ~ М-703/2024 от 01.07.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Харабали. Астраханская область 22 августа 2024 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплева А.П. к Коноплевой И.Н. о расторжении договоров дарения объектов недвижимого имущества и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

установил:

Коноплев А.П. обратился в суд с иском к Коноплевой И.Н. о расторжении договоров дарения объектов недвижимого имущества и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, указывая, что они с ответчицей состоят в браке. Между истцом и ответчиком ранее были заключены договоры дарения недвижимости, в том числе:

- Договор дарения земельного участка и жилого дома от 02.08.2023 г., предметом которого является: безвозмездная передача истцом в собственность ответчика земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подворья, площадью 413 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Договор дарения земельного участка и жилых домов от 02.08.2023 г., предметом которого является: безвозмездная передача истцом в собственность ответчика земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а; жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а, и здания: жилой дом общей площадью 252 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а.

- Договор дарения нежилых зданий от 02.08.2023 г., предметом которого является: безвозмездная передача истцом в собственность ответчика: здания общей площадью 952,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> административного здания общей площадью 38 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>в; и здания склада общей площадью 712,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, ранее находился у истца в аренде. В связи с передачей в дар ответчику указанного здания, между сторонами 02.08.2023 г. также был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.11.2015 г. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - строительная промышленность (эксплуатация цеха по производству строительных материалов), общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На момент передачи ответчику в дар указанных выше объектов недвижимости у истца были проблемы со здоровьем, в связи с чем истец был обеспокоен дальнейшей судьбой своего имущества и подарил недвижимость своей супруге. На момент передачи имущества в дар Коноплева И.Н. занималась предпринимательской деятельностью, в связи с чем предполагалось сдавать имущество в аренду, а за счет доходов от сдачи в аренду, в том числе содержать данное имущество, производить текущий ремонт и т.п.

В последующем ответчиком предпринимательская деятельность по сдаче имущества в аренду не осуществлялась. После передачи в дар ответчику объектов недвижимости в августе 2023 года надлежащий уход и текущий ремонт за объектами недвижимости не осуществляются, имущество находится в бесхозном состоянии, что в дальнейшем приведет к аварийному состоянию и последующей утрате данного недвижимого имущества.

Вместе с тем, жилой дом по ул. Кирова истец получил в наследство, остальные объекты недвижимости истец строил своими силами. В дальнейшем истец предполагал передачу имущества в его надлежащем состоянии своим наследникам. По данным причинам вышеназванное имущество представляет для истца, помимо имущественной, также значительную неимущественную ценность.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, истцом 14 июня 2024 года было вручено ответчику письменное предложение о расторжении указанных выше договоров дарения и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. - До настоящего времени ответчиком не предоставлено ответа на полученное предложение, согласия на расторжение договоров по соглашению сторон также не получено.

Просит расторгнуть договор дарения земельного участка и жилого дома от 02.08.2023 г., прекратить право собственности ответчика на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подворья, площадью 413 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание: жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и возвратить указанные земельный участок и жилой дом в собственность истца, внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за истцом;

- расторгнуть договор дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а; здание: жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а, и здание: жилой дом общей площадью 252 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> а, и возвратить указанные земельный участок и жилые дома в собственность истца, внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилые дома за истцом;

- расторгнуть договор дарения нежилых зданий от 02.08.2023 г., прекратить право собственности ответчика на здание общей площадью 952,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; административное здание общей площадью 38 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>в; и здание склада общей площадью 712,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, и возвратить указанные нежилые здания в собственность истца, внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанные нежилые здания за истцом;

- расторгнуть договор 02.08.2023 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.11.2015 г., прекратить право аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - строительная промышленность (эксплуатация цеха по производству строительных материалов), общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и возвратить указанный земельный участок во владение и пользование истца, внести в ЕГРН запись о регистрации права аренды на указанный земельный участок за истцом.

Дело было назначено к судебному разбирательству на 09 часов 12.08.2024. Стороны извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело было назначено к слушанию на 13 часов 30 минут 22.08.2024, однако стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте, вновь в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Истец и ответчик, дважды не явились в судебное заседание, заявлений о разбирательстве дела в их отсутствие не представили.

Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления Коноплева А.П. к Коноплевой И.Н. о расторжении договоров дарения объектов недвижимого имущества и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222,223, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: