Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2024 ~ М-564/2024 от 04.06.2024

Дело №2-631/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000706-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                                                                                    г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием прокурора Ильязовой С.Д., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» к Шабаевой Ларисе Юрьевне о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п.Новый Уоян» обратилась в суд с данным иском, просит прекратить право собственности Шабаевой Л.Ю. жилым помещением по адресу <адрес> ; указать, что при обращении уполномоченных лиц с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда будет являться основанием для регистрационных действий по прекращению права собственности и снятию с государственного кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ <адрес>; жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что согласно акту и заключению межведомственной комиссии администрации МО «Северо-Байкальский район», квартира дом по адресу <адрес> признана непригодной для проживания. Дом включен в подпрограмму 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013г.

01.07.2021г. от Шабаевой Л.Ю. в администрацию МО ГП «поселок Новый Уоян» поступило заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания. Шабаева дала обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдаче находящегося в их собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Денежные средства социальной выплаты были использованы ФИО1 на приобретение квартиры по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры. До настоящего времени жилое помещение по адресу <адрес> не    передано в собственность администрации МО ГП «поселок Новый Уоян».

Представитель истца по доверенности Горбачева Ж.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, согласно доводам, указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Шабаева Л.Ю. извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, суд учитывая мнение участника процесса, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав, представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

В судебном заседании установлено, ответчик Шабаева Л.Ю. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> На основании акта и заключения межведомственной комиссии было признано непригодным для проживания.

Дом включен в подпрограмму 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013г.

01.07.2021г. от Шабаевой Л.Ю. в администрацию МО ГП «поселок Новый Уоян» поступило заявления о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Вместе с заявлениям Шабаева Л.Ю. дала обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдаче находящегося в их собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Денежные средства социальной выплаты были использованы для приобретения квартиры по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры го дома и земельного участка.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 10 ГК РФ предусматривает недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Суд полагает, что в действиях Шабаевой Л.Ю. усматривается злоупотребление своим правом, которое заключается в недобросовестном отношении к принятым обязательствам.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд полагает обоснованными требования истца о прекращении права собственности Шабаевой Л.Ю. на жилое помещение по адресу: <адрес> поскольку принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между сторонами.

Учитывая, что Шабаева Л.Ю. в установленном законом порядке не передала свое жилое помещение администрации поселения Новый Уоян, при этом получила денежные средства взамен своего жилого помещения признанного непригодным для проживания, в связи с чем суд находит требования истца о прекращении права собственности Шабаевой Л.Ю.    жилое помещение по адресу <адрес>4 подлежащим удовлетворению.

Требование истца, что решение суда будет являться основанием для регистрационных действий по прекращению права собственности и снятию с государственного кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ <адрес>2; жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ <адрес>, оставляет без удовлетворения, поскольку порядок снятия объекта недвижимости установлен указанным законом, требование обращено не к тому лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Шабаевой Ларисы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (№), на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>,.

Взыскать с Шабаевой Ларисы Юрьевны госпошлину в размере 300 руб. в муниципальный бюджет.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 23.07.2024 г.

Судья                                               Н.Г. Рабдаева