Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2014 ~ М-214/2014 от 15.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Гришаковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Зарница» к Оболонской О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Зарница» обратился в суд с иском к Оболонской О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ответчице на праве собственности в г. Орле в многоквартирном <...> резервов принадлежат жилые помещения: квартиры №***, №*** Функции управления общим имуществом данного многоквартирного дома па основании решения общего собрания выполняет созданное в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и зарегистрированное в установленном законом порядке Товарищество собственников жилья « Зарница». В период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ по <...>, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по <...> ответчица уклонилась от исполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Ответчица не внесла плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суммарно в размере *** копейки. Просит суд взыскать с Оболонской О.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Зарница» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** копейки, а также государственную пошлину в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Рыбин Д.С. исковые требования уточнил, основываясь на доводах, указанных в иске, в связи с частичной оплатой, уменьшил размер исковых требований. Просит суд взыскать с Оболонской О.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Зарница» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** копейки, а также государственную пошлину в размере *** рублей.

Ответчица Оболонская О.П.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а представитель истца, в свою очередь, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственноеги возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ. Часть 2 данной статьи указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы но управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества 15 многоквартирном доме (пункт 1);

- плату за коммунальные услуги;

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

холодное, горячее водоснабжение;

водоотведение;

электроснабжение;

газоснабжение;

отопление.

В силу частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЭ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГг общим собранием собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> управляющая организация Товарищество собственников жилья «Зарница» было наделено полномочиями на подписание от имени собственников энергосервисного договора о водоснабжении на 2013г в соответствии с пунктами 1,2,4 статьи 19 ФЗ РФ №261 –ФЗ от 23 ноября 2009г. (л.д.11-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГг квартира по адресу: <...> принадлежит Даниловой О.П.. (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГг квартира по адресу: <...> принадлежит Даниловой О.П.. (л.д.25).

В соответствии со ст. ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из записи акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГ. Данилова О.К. заключила брак с Облонским <...>., жене присвоена фамилия Облонская.

Согласно представленной истцом бухгалтерской справке-расчету задолженности на ДД.ММ.ГГ за Оболонской (О.П. числится задолженность в размере *** руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Товарищества собственников жилья «Зарница» о взыскании с Оболонской О.П.. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Зарница» к Оболонской О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Оболонской (О.П. задолженность в размере *** коп.

Взыскать с ответчика Оболонской О.П. в пользу истца понесенные расходы в размере *** руб.

    Мотивированный текст решения суда будет изготовлен ДД.ММ.ГГг.

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: