Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-30/2022 ~ М-219/2022 от 23.06.2022

Дело №9- 30/2022

УИД 60RS0012-01-2022-000716-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2022 года                                                             г. Невель

Судья Невельский районный суд Псковской области Иванова Н.В., рассмотрев исковое заявление Афанасьевой Т.В. к Головчак Т.В. о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий её недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Т.В. в лице представителя Дёминой Л.Л. обратилась в Невельский районный суд Псковской области с иском к Головчак Т.В., в котором просит признать мнимую сделку - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером **, площадью ** расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Головчак Т.В. и Афанасьевой Т.В., недействительной (ничтожной) и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Головчак Т.В. на указанный земельный участок и жилой дом.

Рассмотрение данного заявления неподсудно Невельскому районному суду Псковской области по следующим основаниям.

Данный иск предъявлен в соответствии со статьей 28 ГПК РФ в суд по месту жительства ответчика.

Однако в ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, оспаривание сделок, подлежащих государственной регистрации, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому применяются правила исключительной подсудности.

Кроме того, в обоснование иска истец указал, что в результате заключения оспариваемой сделки истец лишена права собственности на указанное недвижимое имущество, не имеет реальной возможности распоряжаться им по своему усмотрению.

В связи с тем, что оспаривается договор купли-продажи на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), в отношении которого была произведена государственная регистрация, т.е. имеется спор о праве на недвижимое имущество, которое находится на территории Себежского района Псковской области, рассмотрение данного спора относится к подсудности Себежского районного суда Псковской области (<адрес>).

В силу п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подсудно данному суду общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Афанасьевой Т.В. исковое заявление к Головчак Т.В. о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий её недействительности.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Себежский районный суд Псковской области, расположенный по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной через Невельский районный суд Псковской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                              Н.В. Иванова