Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 ~ М-17/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-93/2023

56RS0041-01-2023-000019-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                              с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при помощнике Фроловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милкина С. В. к администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Милкин С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор найма на жилое помещение не заключался, ордер на вселение не выдавался.

Он (истец) 27 лет проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные расходы, несет бремя ее содержания, т.е. фактически проживает на условиях социального найма.

В настоящее время истец намерен воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, принадлежность квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным заключить договор приватизации, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Ранее истец в приватизации не участвовал.

Просил суд признать за Милкиным С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кашапова Г.Ш., Милкин А.С., Русяева О.С.

Истец Милкин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Милкина Т.В., Кашапова Г.Ш., Милкин А.С., Русяева О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Милкина Т.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения требований истца не возражала. От участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

От Русяевой О.С., Милкина А.С. поступили заявления, в которых указали, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.

От представителя администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона, в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно пункту 5 указанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ от колхоза <данные изъяты> Милкину С.В. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор найма жилого помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета товарищества <данные изъяты> Милкину С.В. продана квартира, в которой он проживает.

Согласно ответу руководителя архивного отдела администрации Тоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в объединенном архивном фонде колхоза <данные изъяты> в протоколах заседаний правления и общих собраний членов <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилого помещения Милкину С.В. не имеется. В архивном фонде <данные изъяты> в протоколах комиссии по приватизации жилого фонда и распоряжениях председателя комитета по основной деятельности сведений об участии Милкина С.В. за ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно паспорту истца ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из сведений администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Милкин С.В., Милкина Т.В., Милкин А.С., ФИО1

Однако, указанные сведения о проживании в спорной квартире Милкина А.С. и ФИО1 неактуальны, опровергаются сведениями о месте регистрации указанных лиц по месту жительства по иному адресу.

Так, согласно паспорту Милкин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве учреждения сведения о собственниках объекта недвижимости по адресу: <адрес>, в учреждении отсутствуют.

Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилая квартира по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям СНиПов, предъявляемых к жилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и расположена в границах отведенного земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Милкиным С.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за Милкиным С.В. не числится зарегистрированных прав на жилые помещения.

Таким образом, законность вселения и проживания истца в спорной квартире не оспаривается.

При ликвидации колхоза жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался, однако, при этом право на переданное при ликвидации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Спорная квартира не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, истец в приватизации не участвовал, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность в порядке приватизации не имеется.

С учетом того, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней фактически на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец Милкин С.В. имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ним может быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, учитывая отказ третьего лица от участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Милкина С.В. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░