Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2023 ~ М-228/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-222/2023

УИД 12RS0014-01-2023-000342-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года пос. Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Коньковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Войковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова М.К., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и Смирнова А.В., к Куклинцу Н.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколова М.К., действуя также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и Смирнова А.В., обратилась в суд с иском к Куклину Н.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 3.8 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрирован Куклин Н.В., который обязался выписаться в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности. До настоящего времени Куклин Н.В. с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать право пользования жилым помещением Куклиным Н.В. по адресу: <адрес>; снять ответчика Куклина Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соколова М.К., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и Смирнова А.В., исковые требования поддержала, просит суд признать Куклина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснила, что до настоящего времени Куклин Н.В. в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся.

Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Куклин Н.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4, ФИО5, действующая за себя, а также от имени Куклина Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО6, ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Медведевского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8, продали в общую долевую собственность Соколовой М.К., действующей за себя, а также от имени несовершеннолетнего ребенка
ФИО1, Смирнова А.В., действующего с согласия матери Соколовой М.К., недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1.1).
На момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО4, Куклин Н.В., которые обязуются выписаться в течение 30 дней после регистрации перехода права; иных лиц, сохраняющих право проживания, нет (пункт 3.8). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл
ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом является ФИО2, матерью - Соколова М.К..

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом является ФИО3, матерью - Соколова М.К..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Соколова М.К., доля в праве 1/2, ФИО1, доля в праве 1/4 и Смирнов А.В., доля в праве 1/4 имеют на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Советский» Куклин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Соколова М.К. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, Смирнов А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирован Куклин Н.В., который в соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязался выписаться из вышеуказанной квартиры в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права. Оснований, по которым право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим Соколовой М.К. и ее несовершеннолетним детям ФИО1, Смирнову А.В. на праве собственности, может быть сохранено за Куклиным Н.В., судом не установлено.

Истцы, являясь собст­венниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без снятия ответчика с регистрационного учета не может в полном объеме реализовать свои права владения, поль­зования и распоряжения имуществом.

Поэтому исковые требования о признании Куклина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для снятия Куклина Н.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Куклина Н.В. (паспорт <данные изъяты>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Куклина Н.В. (паспорт <данные изъяты>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Конькова

В окончательной форме решение принято 21 августа 2023 года.