Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5062/2023 ~ М-2125/2023 от 04.05.2023

УИД 24RS0056-01-2023-003287-71

Дело № 2-5062/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г.                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при ведении протокола секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Космос Плюс 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

        У С Т А Н О В И Л:

        ООО УК «Космос Плюс 1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. ФИО2 проживает совместно с собственником жилого помещения. ООО УК «Космос Плюс 1» управляет многоквартирным домом по адресу <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 578 рублей, пени в размере 14 771,38 рублей, расходы по оплате госпошлины.

         В судебном заседании представитель истца ФИО5 (полномочия проверены) суду пояснила, что не настаивает на удовлетворении требований о взыскании задолженности, так как она была погашена ответчиками до судебного заседания в полном объеме. Требование о взыскании пени просила удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям.

        Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Ранее от ФИО1 поступили возражения, согласно которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. Основной долг был им уплачен, размер пени считает завышенным.

     В силу ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

      Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    На основании ч. 1, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании в том числе платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п.26). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) (п.35). При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

     Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

     Решением общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управление управляющей компанией ООО УК «Космос Плюс 1», 9-м вопросом общего собрания был утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 22,92 руб. за 1 кв.м. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД и ООО УК «Космос Плюс 1» был заключен договор управления МКД, в п. 4.2.1 договора указано, что размер платы за жилое помещение (без учета платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества) составляет 22,92 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО6, ФИО2 в пользу ООО УК «Космос Плюс 1» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40578 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 709 рублей

     Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес>, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

    При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в спорный период ООО УК «Космос Плюс 1» фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляло собственникам помещений коммунальные ресурсы.

      В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 40 578 руб. При этом в силу норм жилищного законодательства, обязанность по оплате приведенной задолженности лежит и на собственнике жилого помещения, и на члене его семьи, состоящем там на регистрационном учете и фактически проживающем в указанной квартире.

    Расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным.

    Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что указанная задолженность была погашена в полном объеме, что стороной истца подтверждено, в связи с чем суд полагает указанные требования считать исполненными.

     В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, факт погашения задолженности, с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд пришел к выводу о необходимости снизить размер пени до 4 000 рублей.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 860,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 паспорт № ФИО2 паспорт № в пользу ООО УК «Космос Плюс 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 578 руб., пени в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 860,50 руб.

    Решение в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40 578 руб. считать исполненным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     И.Г. Балюта

Мотивированно решение изготовлено 30.11.2023г.