Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2023 ~ М-1436/2023 от 07.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                         с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Бекетовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой В.Н. к администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Яковлева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что она, Яковлева В.Н. в 2004 г. по договору купли-продажи у сельскохозяйственного производства кооператив-колхоз <данные изъяты> <адрес> РБ приобрела в собственность квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. Проживает в доме с 1994 <адрес> земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2013r. №№. Проживает в этом доме непрерывно в течение 29 лет, а с 2004 г. как в ее собственном. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет. Совместно с ней в данном доме проживает ФИО2 и ФИО3, они не возражают установлению права собственности на дом за ней, что подтверждается их заявлениями. Дом не был оформлен своевременно в установленном порядке в собственность. В настоящее время возникла необходимость регистрации дома на праве личной собственности. Она обратилась в Управление Росреестра, где ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Спора о праве собственности нет. Она владеет домом более 15 лет и на основании ст. 234 ГК РФ, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным, может приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49 кв. м, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Яковлева В.Н., представитель ответчика АСП Атаршинский сельсовет, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

От истца Яковлевой В.Н, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика АСП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, сторона надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с иском согласна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок по адресу <адрес> РБ принадлежит на праве собственности истцу Яковлевой В.Н., право собственности зарегистрировано на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией СП Атаршинский сельсовет.

Из выписки о похозяйственной книги следует, что истец ФИО1 проживает по данному адресу с 1997 года с семьей. В настоящее время проживает по данному адресу с сожителем ФИО3, с сыном ФИО2

От ФИО3, ФИО2 поступили заявления о согласии исковыми требованиями.

Жилое помещение по данному адресу согласно техническому паспорту является квартирой общей площадью 61.2 кв.м., в том числе площадь квартиры 48,9 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м.

Указанная квартира стоит на кадстровом учете, сведении о собственниках не имеется.

Таким образом, в суде установлено, что истец с 2004 года (т.е. более 15 лет) владеет спорной квартирой (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем, суд считает возможным признать за Яковлевой В.Н. право собственности на спорную квартиру.

Сведении о наличии иных собственников на данную квартиру не установлено.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Яковлевой В.Н. к Администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Яковлевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за Яковлевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 29 декабря 2023 года

Судья                подпись                        А.Л.Нажипов

.