Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6224/2020 от 01.06.2020

Судья: Черняков Н.Н. дело 33 – 6224/2020

(гр. дело № 2 – 311/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2020 г. г.о. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей Неугодникова В.Н., Евдокименко А.А.,

при секретаре Зенкевиче В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» к Гримберг Л.И., Боянову А.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,по апелляционной жалобе Гримберг Л.И., Боянова А.И. на решение Самарского районного суда г. Самары от 25.02.2020 г., которым постановлено:

«Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к Гримберг Л.И., Боянову А.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гримберг Л.И., Боянова А.И. в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» задолженность за оплату содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 142 рубля 34 копейки, неустойку (пени) в размере 8 538,94 рублей, а всего взыскать 45 681,87 рубля.

Взыскать с Гримберг Л.И. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 513 рублей.

Взыскать с Боянова А.И. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 513 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., пояснения представителя МП г.о. Самара «Жилсервис» - Советниковой В.А.,

УСТАНОВИЛА:

МП г.о. Самара «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Гримберг Л.И., Боянову А.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Гримберг Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: Боянов А.И. С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по указанному адресу, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам конкурса. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 30.06.2015 г. по 01.10.2019 г., у них образовалась задолженность, которая составила 63073, 55 руб., из которых: 52349, 07 руб. – основной долг, 10723, 85 руб. – пени. 07.10.2019 г. Определением мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г. Самара Самарской области от 07.10.2019 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Гримберг Л.И., Боянова А.И.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с Гримберг Л.И., Боянова А.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 г. по 01.10.2019 г. в размере 63 073,55 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 2 092,20 руб., расходы за подачу судебного приказа в размере 1 026,04 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Гримберг Л.И., Боянов А.И. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель МП г.о. Самара «Жилсервис» - Советникова В.А. против доводов апелляционной жалобы возражала, просила решение суда первой инстанции оставить без изменений, жалобу ответчиков – без удовлетворения.

Гримберг Л.И., Боянов А.И. в суд апелляционной инстанции не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не уведомили.

Изучив представленные материалы, доводы жалобы, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального законодательства, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Гримберг Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: Боянов А.И.

С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по указанному адресу, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам конкурса.

Установлено также, что, в нарушение установленных законодательством норм, длительное время не осуществлялась оплата за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету составила 63073, 55 руб., из которых: 52349, 07 руб. – основной долг, 10723, 85 руб. – пени.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что МП г.о. Самара «Жилсервис» фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> оказывает жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, размер которой, с учетом применения сроков исковой давности, обоснованно определен судом равным 45681, 87 руб., из которых: 37 142, 34 руб. – основной долг, 8 538, 94 руб. – пени.

Возлагая обязанность по погашению задолженности, в том числе на Боянова А.И., суд первой инстанции исходил из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, ввиду следующего.

Из подробного расчета задолженности за период с октября 2016 г. по сентябрь 2019 г., представленного МП г.о. Самара «Жилсервис» в суд апелляционной инстанции усматривается, что задолженность за коммунальные услуги по указанной квартире отсутствует. Задолженность в сумме 37605, 87 руб. образовалась по причине неуплаты расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут непосредственно собственники помещений в данном многоквартирном доме, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежат взысканию только с Гримберг Л.И., а решение суда первой инстанции подлежит изменению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Гримберг Л.И. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в размере 1026 руб.

При этом в силу п. 24 постановления Пленума ВС РФ от 19.06.2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», не смотря на то, что доводы жалобы основаны лишь на несогласии ответчиков с расчетом и размером задолженности, судебная коллегия полагает необходимым выйти за пределы доводы жалобы и проверить обжалуемое решение суда первой инстанции в полном объеме, поскольку как указывалось выше, задолженность, образовавшаяся за содержание общего имущества в многоквартирном доме, не может быть возложена не на собственника помещения в многоквартирном доме, и взыскание данной задолженности с Боянова А.И. противоречит закону.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности не могут быть приняты во внимание, поскольку своего расчета данной задолженности ответчики не представили, и размер задолженности истца не опровергли.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 25.02.2020 г. изменить, изложив резолютивную часть решения в новой редакции:

«Исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» к Гримберг Л.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с Гримберг Л.И. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность за оплату содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 16 сентября 2016 года по 01.10.2019 года в размере 37 142 рубля 34 копейки, неустойку (пени) в размере 8 538,94 рублей, а всего взыскать 45 681,87 рубля.

Взыскать с Гримберг Л.И. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 1 026 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Боянову А.И. – отказать».

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: