Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2759/2020 ~ М-284/2020 от 15.01.2020

Дело№ 2-2759/2020

                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года                                     г.Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петебурга     в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении    протокола    помощником судьи Лебедевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2     к    ООО «<данные изъяты> о взыскании    неустойки,

                                         установил:

ФИО1 обратилась    в суд с иском     к    ООО <данные изъяты> о взыскании    неустойки, компенсации    морального вреда, штрафа.

       В обоснование своих требований, с учетом       ссылается на то, что между ФИО2 (Истец), и ООО <данные изъяты>» (Ответчик) 08.12.2016г. был заключен Договор № Д-к530-М/2 Долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, территория ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО "Муринское сельское поселение”, полевой дорогой <адрес>, границей населенного пункта <адрес> (участок 116) ЖК «Материк», кадастровый №.

Объектом долевого строительства, согласно п.1.2 Договора, является помещение в жилом доме. Цена договора, составляет - 1 509 532,00 (Один миллион пятьсот девять тысяч пятьсот ридцать два) рубля 00 копеек (п. 4.1 Договора). Указанный размер денежных средств мной выплачен полностью.

Плановый срок окончания строительства - 30.12.2018 года (п. 1.4. Договора). Срок передачи объекта участнику долевого строительства - до 30.06.2019 года (п. 5.2.4 Договора).

Однако квартира Истцу до сих пор не передана.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. С 1 января 2016 года к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340).

В соответствии со ст. 10 Закона № 214-ФЗ В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Расчет неустойки:

1 509 532,00 период просрочки    с 01.07.2019    по 09.01.2020 193 дня ставка 7,5%

1 509 532,00 х 193 х 7,5% х 2 х1/300= 145669 рублей 84 коп.

П. 3 ст. 6 214-ФЗ - В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Квартира приобреталась исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на отношения, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, распространяется, согласно п. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, законодательство о защите прав потребителей.

30.12.2019 года Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия (приложение) с требованием выплатить согласно условиям договора и ФЗ-214 неустойку. Ответчик претензию проигнорировал.

В соответствии со ст. 15 закона о «Защите прав потребителей»: «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда». Истец оценил моральный вред в сумме - 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, каждый.

ПРОСИТ:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 145 669,84 (сто сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 84 коп в качестве неустойки за нарушение условий договора;

Взыскать с Ответчика в пользу Истца моральный вред в сумме 30 000(тридцать тысяч) рублей;

Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере 50%(пятьдесят процентов) от суммы, присужденной судом.

        В судебном заседании    сторона истца представитель    поддержал исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в иске.

     Ответчик ООО «<данные изъяты> в судебное заседание    не явился. Надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Извещения    о судебном заседании направлялись     адресу организации, указанному в ЕГРЮЛ и по фактическому месту нахождения.

По ходатайств      ответчика суд неоднократно откладывал судебные заседания для предоставления письменной позиции по делу. На последнее судебное заседание, будучи надлежащим образом    извещенным о месте и времени рассмотрения дела, ООО «<данные изъяты>» своего    представителя не направило, письменную позицию     не представил, не просил суд отложить    рассмотрение дела.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставление письменных возражений, явка    стороны в судебное заседание это право стороны, которая     по настоящему делу этим не воспользовалась, суд с учетом мнения представителя истца, считает необходимым     принять судебное решение в отсутствии ответчика.

         Неявка    лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела.

По смыслу     ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является    одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации    своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения истца,не возражавшего против принятия по делу заочного решения, суд считает необходимым     рассмотреть дело в порядке заочного призводства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

       Обстоятельства, указанные истцами в заявлении нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

        Подтверждены    доказательствами: договором долевого участия в строительстве жилого дома № Д-к530-М/2; документами    подтверждающими платежи, т.е. исполнение     дольщиком сових обязанностей по договору, договором оказания услуг, копиями квитанций.

        Ответчик     доказательств     исполнения обязательства, связанного с передачей квартиры истцу суду не представил.

        Плановый срок окончания    строительных работ 30 декабря 2018 года. Срок передачи     объекта    участнику долевого строительства    не позднее    30 июня 2019 года.

Таким образом, в последний день срока 30 июня 2019 года       ООО «<данные изъяты> свои    обязательства не вполнил.

В связи с этим    уплате подлежит неустойка.

Так как последний день срока исполнения обязательства приходится на нерабочий день, то    согласно    действующему законодательству последний день срока 01 июля 2019 года.

Расчет неустойки суд    производит    со 02 июля 2019 года.

Период    просрочки со 02 июля 2019 года по    09 января 2020 года, количество дней 192, цена договора 1509532 рублей. Ставка на дату    исполнения обязательства 7,5%

1509532х192х2х1/300х7,5%=144915 рублей 07 коп.

    В соответствии    с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Согласно ст.15 вышеуказанного закона подлежит     взысканию в пользу потребителя компенсация морального вреда.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны" исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Поскольку права требования по Договору участия в долевом строительстве приобретались Истцами - физическими лицами для целей, не связанных с ведением предпринимательской деятельности, постольку к отношениям между Истцом и Ответчиком по Договору применяются правила ФЗ «О защите прав потребителей».

     В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

       Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

      Согласно п. 2 ст. 6 данного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        В силу этого ответчик обязан уплатить истцу вышеуказанный размер неустойки.

    Истец обращалась к Ответчику с требованием о добровольной уплате неустойки, что подтверждается копией направленной ответчику претензии о добровольной уплате неустойки, а также квитанцией почты России. Однако претензия оставлена без удовлетворения.      Таким образом, не передав в установленный срок квартиру, ответчик допустил нарушение обязательства, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.

     Оснований     для применения    положений ст.333 ГК РФ суд не находит.

      Ходатайства о снижении    размера неустойки от ответчика не поступало.

       Подлежит уплате штрафа за отказ удовлетворить требования истцов в добровольном порядке.      Учитывая требования закона, длительность     неисполнения    обязательства    ответчиком, квартира не передана истцу до настоящего времени, обстоятельства дела, учитывая личность    потерпевшего, требования    разумности и справедливости,принимая во внимание степень вины нарушителя, иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень нравственных страданий,суд определяет сумму    компенсации морального вреда в размере    20000 рублей.

     При этом размер    штрафа составит: 144915 рублей 07 копеек.

+20000=164915.07 50 %= 82457 рублей 53 коп.

      С ответчика, как с проигравшей стороны, на основании ст.98 ГПК РФ следует     взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга (размер рассчитан на основании ст.333.19 НК РФ) в сумме 4398 рублей 30 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

                                                Решил:

исковые требования       ФИО1     к    ООО <данные изъяты>» о взыскании    неустойки удовлетворить частично.

           Взыскать        с ООО «Петрострой» в пользу ФИО2 неустойку    за нарушение условий договора в размере 144915 (сто сорок четыре тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 07 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 82457 (восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 53 коп.В удовлетворении     остальной части    исковых требований отказать.

    Взыскать    ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход бюджета    Санкт-Петербурга в размере 4398 (четыре тысячи триста девяносто восемь) рублей 30 коп.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий