Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2013 (2-3435/2012;) ~ М-3449/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-689/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 января 2013 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Каравайкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Н.А. к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 08.09.2010 года ей принадлежало 45/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником 55/100 долей являлся ФИО1, с которым 30.05.2012 года заключено соглашение о реальном разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. При указанном доме имеется земельный участок, общая площадь которого составляет 1285 кв.м, площадь земельного участка, непосредственно прилегающая к части дома истца составляет 608 кв.м, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании представитель истца Тихоновой Н.А. по доверенности Маковчук Е.Е. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Тихоновой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м при доме <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.7 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если гражданину перешло в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, и документ, устанавливающий или удостоверяющий право прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец Тихонова Н.А. на основании договора дарения от 08.09.2010 года являлась собственником 45/100 долей жилого дома, инв.№, расположенного по адресу: <адрес>.

30.05.2012 года между Тихоновой Н.А. и ФИО1, которому принадлежало 55/100 долей указанного дома, было заключено соглашение о реальном разделе домовладения, по которому в собственность истца выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом (квартира 2). 17.08.2012 года произведена государственная регистрация права собственности Тихоновой Н.А. на часть дома – квартиру №2 (л.д.11).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1285 кв.м, при этом в пользовании истца находится земельный участок площадью 608 кв.м, спор со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается учетной карточкой земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2, актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец в установленном законом порядке приобрела титул собственника в отношении части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к ней с момента перехода права собственности на часть жилого дома, перешло право пользования земельным участком при доме площадью 608 кв.м.

Поскольку ограничений во владении, пользовании и распоряжении спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявила желание и волю приобрести земельный участок, находящийся в ее пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, требования Тихоновой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тихоновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Тихоновой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья Л.Е.Филатова