Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-200/2023 от 30.01.2023

УИД :23 RS 0019-01-2023-000276-32                                                                  Дело № 2-337/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                           30 марта 2023 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администорации муниципального образования ФИО2 <адрес> к Жарков В.А об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка, указывая, что в ходе проведения проверки соблюдения иностранными гражданами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено, что на территории МО ФИО2 <адрес> ФИО2 края за Жарков В.А, гражданином иностранного государства, зарегистрировано право собственности на ? доли земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, с/п ФИО2, ст. ФИО2, пер. Школьный, 3. В нарушение требований действующего законодательства ответчик обладает земельным участком ( ? доли) находящимся на территории ФИО2 <адрес> включенного в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу произвести отчуждение доли ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, сельское поселение ФИО2, ст. ФИО2, пер. Школьный,3.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо, привлеченное судом к участию в деле, Жаркова Н.А, являющаяся собственником ? доли земельного участка по указанному адресу в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, указав, что она не возражает против отчуждения ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, но только в ее пользу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмореть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит удовлетворению полностью.

    В соответствии со ст. 403 ГПК РФ к исключительной подсудности судов в РФ с участием иностранных лиц относятся, в том числе дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 62 Конституции РФ граждане и лица без гражданства пользуются правами и несут обязанности, наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором РФ.

    Статьей 5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

В ходе проведения проверки соблюдения иностранными гражданами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено, что на территории МО ФИО2 <адрес> ФИО2 края за Жарков В.А, гражданином иностранного государства, зарегистрировано право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, с/п ФИО2, ст. ФИО2, пер. Школьный, 3, площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2023г. №КУВИ- 001/2023-15104888, согласно которой ФИО2 отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок ( ? доли) за ответчиком ? доля указанного земельного участка принадлежит Жаркова Н.А

В соответствии с ч.2 ст.129 ГК РФ, законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности, могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

    Согласно ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено МО ФИО2 <адрес> ФИО2 края.

Таким образом, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории ФИО2 <адрес> ФИО2 края. Соответственно, указанный земельный участок ( ? доли) принадлежит ответчику в нарушение требований действующего законодательства.

    Согласно ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государсмтвенная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Прекращение права собственности регулирует ст. 235 ГК РФ. В частности, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтоджении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии со ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

    В связи с тем, что ответчиком не произведено отчуждение права на указанный земельный участок ( ? доли) истцом 11.11.2022г. в адрес ответчика направлено заказное письмо №, полученное им 14.11.2022г., с разъяснением его обязанностей и информированием о возможности добровольного прекращения права собственности на земельный участок, предлагалось предоставить истцу копии документов, подтверждающих государственную регистрацию прекращения права собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на вышеуказанный земельный участок.

    В нарушение указанных положений действующего законодательства, ответчиком с момента госрегистрации права до настоящего времени не производится отчуждение принадлежащего ему земельного участка по указанному адресу, в связи с чем, суд находит необходимым обязать ответчика осуществить отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка ( ? доли) с указанным кадастровым номером и по указанному адресу на основании решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ( ░░░░░ 000 -000-001 01) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░2 <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░. ░░░2, ░░░. ░░░░░░░░,3.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.03.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░