Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2023 ~ М-981/2023 от 31.07.2023

УИД 74RS0013-01-2023-001206-68

Дело № 2-1101/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2023 г. г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области к Слободчикову П.Н. о расторжении Договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнеуральского муниципального района Челябинской области обратилась в суд к Слободчикову П.Н. о расторжении договора аренды земельного участка от 21.07.2020 № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1305 кв.м., взыскании задолженности по арендной плате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18 049,59 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области и Слободчиковым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор аренды земельного участка №, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1305 кв.м. Договор был заключен сроком на 20 лет, вступает в силу со дня его подписания и подлежит государственной регистрации. Договор прошёл государственную регистрацию. Администрация Верхнеуральского муниципального района надлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства и передала Слободчикову П.Н. земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ответчик Слободчиков П.Н. принятые на себя обязательства не выполняет. Так, согласно Акту сверки, от ответчика не поступали платежи за пользование земельным участком. Во исполнение Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, и соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, в адрес ответчика были направлены Претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, Уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа на которые от Арендатора не получено до настоящего времени. Общая сумма задолженности по арендной плате Арендатора Слободчикова П.Н. составляет 18 049,59 рублей, из них: 15 477,86 руб. – сумма основной задолженности; 2 571,73 руб. – сумма пени (л.д. 11, 61-62).

Представитель истца администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области Гаврилова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Слободчиков П.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения (л.д. 48, 50, 54, 56).

Согласно части второй пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67, 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направление судебной повестки, в силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераций, является одним из способов извещения лиц, участвующих в деле.

С учетом приведенных правовых норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, суд находит, что ответчик Слободчиков П.Н. был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Слободчикову П.Н. был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, общей площадью 1305 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, местоположение: <адрес> (л.д.14).

21 июля 2020 года, на основании результатов аукциона, проведённого в соответствии с постановлением администрации Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков», протокола от ДД.ММ.ГГГГ № «Рассмотрение заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка», постановления администрации Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Верхнеуральского муниципального района, в лице начальника Управления имуществом и земельными отношениями Елкиной А.В., действующей на основании Положения, именуемой в дальнейшем Арендодатель, и Слободчиковым П.Н., именуемым в дальнейшем Арендатор, был заключён договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и подлежит обязательной регистрации в органе государственной регистрации по Челябинской области (л.д. 15-16).

Условиями договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № также предусмотрено, что размер арендной платы за 2020 год составляет 3 181,42 рублей (пункт 3.1.).

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально (11.04, 11.07, 11.10, 26.12), путём перечисления на счёт «Налоги, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами различных уровней»: Управление имуществом и земельными отношениями администрации Верхнеуральского муниципального района, (ЕКС) №, УФК по Челябинской области отделение г. Челябинск, ИНН 7425745669, БИК 047501001, ОКТМО – 75617488, КПП – 745501001, код аренды земли – КБК 61№, категории земель – земли населённых пунктов (пункт 3.2.).

Арендная плата начинает начисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт арендной платы определён в Приложении к Договору, и которое является неотъемлемой частью Договора (Приложение №) (пункт 3.3.).

Арендатором платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № внесено 1 420,00 рублей в качестве задатка для участия в аукционе. Данная сумма зачитывается в счёт оплаты арендной платы, и сумма арендной платы, подлежащая уплате, составляет 1 761, 42 рублей (пункт 3.4.).

Арендатор обязан, в том числе обязан своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим Договором и последующими изменениями дополнениями к нему (пункт 4.4.3.).

Арендодатель имеет права, в том числе требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более чем за два периода в соответствии с п.3.4. настоящего Договора; по решению суда, по соглашению сторон Договора или при иных нарушениях условий Договора и иных основаниям, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4.1.4).

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (пункт 5.1.).

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчёта 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. настоящего Договора (пункт 5.2.).

Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по Договору (пункт 5.3.).

В случае досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке, согласно п.4.1.4, настоящего Договора, Арендодатель уведомляет Арендатора заказным письмом с уведомлением о нарушении условий договора с указанием семидневного срока устранения нарушений. Арендатор считается уведомлённым по истечении пяти дней со дня получения Арендодателем обратного уведомления заказного письма. В случае невыполнения Арендатором требований Арендодателя в срок, указанный в уведомлении, настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке со дня истечения срока устранения допущенных нарушений, указанных в уведомлении, о чём соответствующее Постановление Администрации муниципального района направляется Арендатору по адресу, указанному в Договоре. Сумма, внесенная Арендатором в счёт арендной платы за использование земельного участка, не возвращается и арендатор не вправе предъявлять к Арендодателю какие-либо требования (претензии) о нарушении своих прав (пункт 5.6.).

Все изменения и (или) дополнения к Договору, оформляются Сторонами дополнительными соглашениями (кроме условий п.п. 3.2., 3.3. настоящего Договора) и подлежат регистрации в органе государственной регистрации по Челябинской области в порядке, установленном действующим законодательством в том случае, если в них содержатся следующие условия: о расторжении договора аренды; об изменении срока договора аренды; об изменении площади и местоположения земельного участка; об установлении ограничения (обременения) прав на земельный участок; о перемене лица на стороне Арендатора, в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, или вхождения в Договор нового лица с отчуждением части объекта (объектов), неположенного на земельном участке; об изменении целевого использования земельного участка (его части); иные условия, установленные законодательством.

Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в случаях, указанных в п.4.1.4. настоящего Договора и в порядке, установленном действующим законодательством.

Указанный Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сторонами не оспорен, до настоящего времени не расторгнут и недействительным не признан.

Администрация Верхнеуральского муниципального района выполнила свои обязательства по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ №, передав Арендатору земельный участок, из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1305 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, по Акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Арендатор Слободчиков П.Н., получив в аренду земельный участок, свои обязательства по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Верхнеуральского муниципального района направила в адрес Слободчикова П.Н. претензию (исх. №), в которой довела до сведения Арендатора о наличии задолженности в размере 17 845,27 рублей, которую необходимо оплатить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Данная претензия Арендатором не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Верхнеуральского муниципального района направила в адрес Слободчикова П.Н. уведомление о расторжении Договора аренды в связи с неисполнением договорных обязательств (исх. №) (л.д. 13).

Согласно акту сверки взаимных расчётов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Слободчикова П.Н. по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 15 477,86 рублей (л.д. 61-62).

Представленный истцом расчёт задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с условиями Договора аренды, который ответчиком не оспорен, не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Учитывая, что Слободчиков П.Н. не исполняет надлежащим образом свои обязательства по уплате арендной платы, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 477,86 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.6. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке, согласно п.4.1.4, настоящего Договора Арендодатель уведомляет Арендатора заказным письмом с уведомлением о нарушении условий договора с указанием семидневного срока устранения нарушений. Арендатор считается уведомлённым по истечении пяти дней со дня получения Арендодателем обратного уведомления заказного письма. В случае невыполнения Арендатором требований Арендодателя в срок, указанный в уведомлении, настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке со дня истечения срока устранения допущенных нарушений, указанных в уведомлении, о чём соответствующее постановление администрации муниципального района направляется Арендатору по адресу, указанному в Договоре. Сумма, внесенная Арендатором в счёт арендной платы за использование земельного участка, не возвращается и арендатор не вправе предъявлять к Арендодателю какие-либо требования (претензии) о нарушении своих прав (л.д. 15-17).

Поскольку ответчиком Слободчиковым П.Н. арендная плата своевременно не вносилась, администрацией района, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 2 571,73 рублей (л.д. 61-62).

Между тем, согласно п.1 ст.9.1 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса руб. и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введён Постановлениями Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 «127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено, что настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное Постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01.04.2022, вследствие чего срок его действия ограничен 01.10.2022.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

На основании п.7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (ст.330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п.2 ст.10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз.3 п.1 ст.9.1 Федерального закона 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория. Однако если названное лицо докажет, что отказ от моратория вызван улучшением его экономического положения, произошедшим вследствие использования мер поддержки, предусмотренных мораторием, то последствия введения моратория к нему не применяются с момента отказа от моратория.

Таким образом, на период действия моратория, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению требования о взыскании финансовых санкций.

Между тем администрация района просит взыскать с ответчика Слобочикова П.Н. неустойку по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного выше суд приходит к выводу, что со Слободчикова П.Н. в пользу администрации Верхнеуральского муниципального района подлежит взысканию неустойка по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 490,01, с учётом следующего расчёта:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,70 рублей (76,72 рублей x 76 дней x 4,25% / 366)

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,30 рублей (1 861,42 рублей x 6 дней x 4,25% / 366)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,34 рублей (1 861,42 рублей x 80 дней x 4,25% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,60 рублей (1 861,42 рублей x 20 дней x 4,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6,68 рублей (3 612,10 рублей x 15 дней x 4,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,47 рублей (3 612,10 рублей x 5 дней x 5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22,27 рублей (3 612,10 рублей x 45 дней x 5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,15 рублей (3 612,10 рублей x 26 дней x 5,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,17 рублей (5 382,24 рублей x 15 дней x 5,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35,46 рублей (5 382,24 рублей x 37 дней x 6,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,50 рублей (5 382,24 рублей x 12 дней x 6,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,87 рублей (5 382,24 рублей x 28 дней x 6,75% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,57 рублей (7 171,83 рублей x 14 дней x 6,75% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,32 рублей (7 171,83 рублей x 7 дней x 7,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72,21 рублей (7 171,83 рублей x 49 дней x 7,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,02 рублей (7 171,83 рублей x 6 дней x 8,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104,35 рублей (8 961,42 рублей x 50 дней x 8,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32,65 рублей (8 961,42 рублей x 14 дней x 9,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,13 рублей (8 961,42 рублей x 32 дня x 20% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23,08 рублей (12 482,24 рублей x 9 дней x 7,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222,86 рублей (14 271,83 рублей x 76 дней x 7,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 667,89 рублей (15 477,86 рублей x 210 дней x 7,5% / 365)

+ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,42 рублей (15 477,86 рублей x 4 дней x 8,5% / 365).

Пунктом 2 ст.450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьёй 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1305 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, ответчиком Слободчиковым П.Н. не используется, свободен от построений и сооружений (л.д.45 оборотная сторона).

Указанный факт подтверждается планом-схемой осмотра земельного участка, фототаблицей осмотра объекта земельных отношений (л.д. 45, 46).

Учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиком Слободчиковым П.Н. в нарушение условий Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № не исполняются длительное время, суд приходит к выводу о том, что требования администрации района о расторжении Договора аренды являются законными и обоснованными.

Суд считает возможным расторгнуть Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области и Слободчиковым П.Н.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчика Слободчикова П.Н. следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 678,71 рублей. При взыскании суммы государственной пошлины суд исходит из положений пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (ИНН 7429000770) и Слободчиковым П.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать со Слободчикова П.Н. в пользу администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (ИНН 7429000770) арендную плату по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 16 967 (шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 87 копеек, в том числе: сумма основного долга – 15 477 (пятнадцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 86 копейки; пени – 1 490 (одна тысяча четыреста девяносто) рублей 01 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области отказать.

Взыскать со Слободчикова П.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в г. Миассе ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 71 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.