Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3252/2024 ~ М-2336/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3252/2024

УИД 51RS0001-01-2024-003317-06

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Яганшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рикдом» к Мамонтову С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Рикдом» обратилось в суд с иском к Мамонтову С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общения собрания помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение, общей площадью 344,6 кв.м, кадастровый №, (на по этажном плане помещения №XIV, XV, XVI).

Указанные помещения с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ответчику.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за ответчиком числится задолженность, размер которой за период с августа 2023 года по февраль 2024 года составляет 68 419 рублей 58 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Рикдом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик Мамонтов С.Б. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Мурманска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенный положений в их взаимосвязи с ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов дела следует, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общения собрания помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение, общей площадью 344,6 кв.м, кадастровый №, (на по этажном плане помещения №XIV, XV, XVI), которые согласно выписке ЕГРН принадлежат Мамонтову С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Однако в нарушение условий договора собственник нежилого помещения обязанности по оплате не исполняет.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с августа 2023 года по февраль 2024 года образовалась задолженность в размере 68 419 рублей 58 копеек.

Расчет потребления холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен согласно тарифам и нормативам, утвержденным действующим законодательством. Иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств оплаты услуг на вышеуказанную сумму.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 68 419 рублей 58 копеек, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден в размере 1 126 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Рикдом» к Мамонтову С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мамонтова С.Б. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Рикдом» (ИНН 5190146886) задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 68 419 рублей 58 копеек.

Взыскать Мамонтова С.Б. (<данные изъяты>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1 126 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     В.В. Маслова