Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3312/2024 ~ М-2024/2024 от 04.04.2024

К делу № 2-3312/2024

23RS0040-01-2023-008327-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

23 мая 2024 года                                                           город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кочетковой Т. Ю., при секретаре Романовой Г. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» к ФИО1, Любченко Р. А., Покутняя О. В. о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, признании недействительным договоров уступки прав по договору участия в долевом строительстве, о признании отсутствующим права на объект долевого строительства - жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Первомайского районного суда г. Краснодара находится гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» к ФИО1, Любченко Р. А., Покутняя О. В. о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, признании недействительным договоров уступки прав по договору участи в долевом строительстве, о признании отсутствующим права на объект долевого строительства - жилое помещение.

В судебном заседании 23.05.2024 ответчик Покутняя О.В. заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Анапский городской суд Краснодарского края по месту нахождения спорного недвижимого имущества (<адрес>). Так же пояснила, что имеет несовершеннолетнего ребенка, с которым проживает в спорной квартире и не имеет возможности являться в судебные заседания в г. Краснодар.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против передачи дела по подсудности, полагает, что вопрос о подсудности был разрешен судом апелляционной инстанции.

Представитель ответчика Любченко Р.А. – ФИО7, действующий на основании доверенности, возражала против передачи дела по подсудности.

Ответчик Любченко Р.А. по вопросу о передачи дела по подсудности, полагался на усмотрение суда

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Однако, статьей 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность - иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно Пленуму Верховного Суда РФ от 29.04.2010, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста

Суд принимает во внимание, что в судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» о признании отсутствующим право Покутней О. В. на объект долевого строительства – жилое помещение – квартиру.

Таким образом, указанное гражданское дело не может быть рассмотрено в Первомайском районном суде города Краснодара и подлежит передаче по подсудности в Анапский городской суд Краснодарского края, поскольку местом нахождения спорного недвижимого имущества является: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 32, пункта 3 части 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-3312/2024 по иску ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» к ФИО1, Любченко Р. А., Покутняя О. В. о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, признании недействительным договоров уступки прав по договору участи в долевом строительстве, о признании отсутствующим права на объект долевого строительства - жилое помещение в Анапский городской суд Краснодарского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней через Первомайский районный суд города Краснодара.

Судья:                                                                                  Кочеткова Т. Ю.