Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-868/2022 ~ М-146/2022 от 24.01.2022

УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен) производство №-2-868/2022

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

участием: представителя истца – адвоката Пигариной Ю.А. /ордер №-(номер обезличен) от (дата обезличена)/, ответчика Кузиной И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузина Вячеслава Михайловича к Кузиной Инне Николаевне, Ветрову Александру Георгиевичу о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, разделе задолженности,

установил:

истец Кузин В.М. обратился в суд с иском к ответчикам, заявив вышеуказанные требования по тем основаниям, что он является нанимателем квартиры (адрес обезличен), кроме него в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы бывшая жена Кузина И.Н., ее сын Ветров А.Г. Он (истец) с проживающими в квартире ответчиками ведет раздельное хозяйство, по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, которую он оплатил в сумме 51062,38 рублей. В связи с этим, Кузин В.М. просит суд заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиками, определив их доли по оплате в размере 1/3, а также взыскать с Кузиной И.Н. и Ветрова А.Г. в его пользу по 17020,80 рублей с каждого в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечены Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» (далее - МКУ «УКХ г.Орла»), Филиал публичного акционерного общества (далее – ПАО) "Квадра-Орловская Генерация", общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищное эксплуатационное управление №1» далее (ООО «УК ЖЭУ №1»).

В судебном заседании представитель истца Кузина В.М. – адвокат Пигарина Ю.А. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что в квартире зарегистрированы 3 человека, в течение длительного времени коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, которую погасил истец Кузин В.М., что подтверждается сведениями судебного пристава по платежам по исполнительным производствам.

Ответчик Кузина И.Н. в судебном заседании не возражала против заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг с каждым зарегистрированным в квартире жильцом, однако, полагала, что исковые требования о взыскании с нее задолженности в пользу истца в сумме 17020,80 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку судебным приставом с отношении нее были возбуждены исполнительные производства и производились удержания по ним по оплате коммунальных платежей, а также производились удержания по исполнительным производствам в отношении ее сына Ветрова А.Г.

Ответчик Ветров А.Г., представители третьих лиц - МКУ «УКХ г.Орла», Филиала ПАО "Квадра-Орловская Генерация", ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили. Третье лицо – представитель ООО «УК ЖЭУ №1» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований.

С учетом мнения представителя истца и ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №-14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

При разрешении спора по настоящему делу, судом было установлено, что в муниципальной квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 66,2 кв.м., зарегистрированы по месту жительства: истец Кузин В.М., ответчики Кузина И.Н., Ветров А.Г., что подтверждается справкой ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 13).

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 66,2 кв.м., на одного человека приходится 22,0666 кв.м. (66,2 : 3 = 22,0666) общей площади квартиры.

Показаниями сторон в судебном заседании установлено, что истец и ответчики проживают раздельно, имеют разные источники дохода и не ведут общее хозяйство.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В силу требований статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №-354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых установлен аналогичный порядок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 38 этих правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При этом размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей (пунгкт 56).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2 статья 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4 статья 155 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

По настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» является управляющей организацией.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между жильцами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №-22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

По сведениям судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП (адрес обезличен) ФИО5 от (дата обезличена) в отношении Кузина В.М., Кузиной И.Н., Ветрова А.Г. на исполнении находятся исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по которыми с Кузина В.М. взыскано в общей сумме 51475,41 рублей, с Кузиной И.Н. – 39167,42 рублей, с Ветрова А.Г. – 19082,13 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей, взысканная с зарегистрированных в квартире жильцов составляет 109724,96 рублей (51475,41 + 39167,42 +19082,13), и на каждого из них приходится по 36574,98 рублей соответственно. При этом, учитывая удержанную сумму по исполнительным производствам в отношении каждого должника, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Ветрова А.Г. в пользу ФИО6 14900,42 рублей, так как 2592,44 рубля вправе взыскать с него Кузина И.Н., которая такие требования не заявляла.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузина Вячеслава Михайловича – удовлетворить частично.

Установить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 66,2 кв.м. и заключить отдельные договоры на оплату:

- с Кузиным Вячеславом Михайловичем на состав семьи один человек, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади квартиры, что составляет 22,0666 кв.м.;

- с Кузиной Инной Николаевной на состав семьи один человек, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади квартиры, что составляет 22,0666 кв.м.;

- с Ветровым Александром Георгиевичем на состав семьи один человек, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади квартиры, что составляет 22,0666 кв.м.

Взыскать с Ветрова Александра Георгиевича в пользу Кузина Вячеслава Михайловича 14900,42 рублей задолженности по оплате коммунальных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг с Кузиным Вячеславом Михайловичем, Кузиной Инной Николаевной и Ветровым Александром Георгиевичем.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: А.В. Щербаков