Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2024 (2-4660/2023;) ~ М-2803/2023 от 19.12.2023

*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года.

Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** к Кузнецову Д. А., Морозову А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Администрация *** обратилась в суд с иском к фио Морозову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением в коммунальной квартире, мотивируя тем, что жилое помещение - ***, расположенная на первом этаже девятиэтажного панельного дома, на праве общей долевой собственности принадлежит: Администрации - 37/123 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; Кузнецову Д.С. - 172/369 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*; Морозову А.Н. - 86/369 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* Ответчикам были направлены уведомления прибыть в отдел по учету и распределению жилья *** в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* для заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. Соглашением об определении порядка пользования жилым помещением определяется порядок пользования жилыми комнатами в коммунальной ***. * по ***, а именно: 172/369 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Кузнецову Д.А. в виде *** в праве общей долевой собственности, принадлежащих Муниципальному образованию *** в праве общей долевой собственности, принадлежащих Морозову А.Н, в виде комнаты 3, жилой площадью 9,0 кв.м. В настоящее время соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не достигнуто. Истец просит определить порядок пользования коммунальной квартирой, находящейся в общей долевой собственности сторон, расположенной по адресу: ***, а именно: зарегистрированные за муниципальным образованием *** 37/123 долей в праве общей долевой собственности на *** считать ***.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласился.

Ответчик Морозов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, конверты с судебной повесткой вернулись в суд за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц АО «ДК Московского района» г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу *** являются Администрация г. Н.Новгорода - 37/123 долей в праве общей долевой собственности; Кузнецов Д.С. - 172/369 доли в праве общей долевой собственности; Морозов А.Н. - 86/369 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчикам были направлены уведомления прибыть в отдел по учету и распределению жилья Администрации Московского района города Нижнего Новгорода в срок до ЧЧ*ММ*ГГ* для заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

Соглашением об определении порядка пользования жилым помещением определяется порядок пользования жилыми комнатами в коммунальной ***, а именно: 172/369 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Кузнецову Д.А. в виде комнаты 1, жилой площадью 16,8 кв.м., 37/123 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Муниципальному образованию г. Нижний Новгород, в виде комнаты 2, жилой площадью 11,1 кв.м., 89/369 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Морозову А.Н, в виде комнаты 3, жилой площадью 9,0 кв.м.

В настоящее время соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не достигнуто.

Требование истца об определении порядка пользования квартирой является законным и обоснованным, поскольку Администрация г. Н.Новгорода является собственником 37/123 долей в данном жилом помещении. Суд полагает возможным определить порядок пользования ***: за Кузнецовым Д.А. закрепить комнату 1, жилой площадью 16,8 кв.м., за Администрацией г. Н.Новгорода – комнату 2, жилой площадью 11,1 кв.м., за Морозовым А.Н. - комнату, жилой площадью 9,0 кв.м.; места общего пользования, оставить в общем пользовании сторон.

При этом суд считает необходимым отметить, что выделение истцу в пользование комнаты площадью 11,1 кв.м. не нарушает прав ответчиков, поскольку данный порядок не свидетельствует о реальном разделе квартиры или выделении истцу большей доли в праве собственности на квартиру. В случае изменения фактического порядка пользования квартирой, порядок пользования, установленный данным решением, может быть пересмотрен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Определить порядок пользования *** за Кузнецовым Д.А. закрепить комнату 1, жилой площадью 16,8 кв.м., за Администрацией г. Н.Новгорода – комнату 2, жилой площадью 11,1 кв.м., за Морозовым А.Н. - комнату, жилой площадью 9,0 кв.м.; места общего пользования, оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном поряд5е в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия судом решении в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*