Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2023 ~ М-1229/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1876/23                                                                    04 октября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001910-16                                          Решение принято в окончательной форме 06.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при помощнике судьи Трутневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску Афанасьева А.С. к Александрову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес> указывая, что указанная квартира приобретена им с публичных торгов 25.05.2023, он является единственным собственником квартиры. Ответчик является бывшим собственником квартиры, при этом он не является ни членом семьи истца, ни родственником. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил. Проживание ответчика в квартире нарушает права истца по пользованию квартирой. Просит признать ответчика утратившими право пользования квартирой и выселить его со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОМВД по Петродворцовому району СПб не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в силу ст.292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН, истец Афанасьев А.С. приобрел квартиру по адресу: <адрес> основание: уведомление службы судебных приставов-исполнителей и организатора торгов об оставлении взыскателем залогового недвижимого имущества, не реализованного с публичных торгов, за собой от 24 и 25 мая 2023 года соответственно. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН 28.06.2023. Из справки ф.9 по спорной квартире усматривается, что Александров В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, является бывшим собственником (л.д.14).

По утверждению истца, ответчик продолжает проживать в спорной квартире. Ответчиком это обстоятельство не опровергнуто. В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Право пользования квартирой в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил, факт регистрации правового значения не имеет. Он подлежит также снятию с регистрационного учета.

В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае проживание ответчика в квартире, ему не принадлежащей, нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Александрова В.А. <данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                                                 Судья (подпись)