Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2024 (2-1651/2023;) ~ М-1590/2023 от 21.11.2023

УИД: 66RS0029-01-2023-002025-67

Дело № 2-108/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                        13 февраля 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием истца Трубина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина ФИО5 к Администрации Камышловского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Трубин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию КГО с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ на своё заявление в связи с отсутствием оснований. Истец полагает указанный отказ незаконным, поскольку он с семьей проживает с спорном жилом помещении с начала 2003 года, с момента предоставления на основании письма начальника Тюменской дистанции электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее он являлся работником данной организации, а жилое помещение было закреплено за Министерством путей сообщения РФ. Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания, производит текущий ремонт. Встать на регистрационный учет по месту жительства истец не смог, так как на момент вселения там был зарегистрирован предыдущий наниматель жилого помещения, в настоящее время жилье находится в муниципальной собственности. Просит признать незаконным отказ Администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Трубин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЭСТРА-УК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию КГО с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получил отказ на своё заявление в связи с отсутствием оснований (л.д. 10).

Спорное жилое помещении предоставлено Трубину А.А. и членам его семьи на основании протокола заседания профсоюзного комитета Тюменской дистанции электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он являлся работником данной организации, а жилое помещение было закреплено за Министерством путей сообщения РФ (л.д. 8-9).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность (л.д. 26-30).

Материалами дела подтверждается, что истец с членами семьи вселился и проживает в спорном жилом помещении с 2004 года (л.д. 41). Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания, производит текущий ремонт (л.д. 11-17).

Как следует из правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос 21 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года (Бюллетень Верховного Суда РФ, 2006, №), при передаче в муниципальную собственность жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того указанные жилые помещения могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Трубина ФИО6 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Камышловского городского округа (ИНН №) от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении с Трубиным ФИО7 (паспорт № №) договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Камышловского городского округа (ИНН №) заключить с ФИО2 (паспорт № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.02.2024.

Председательствующий                         Ю.Г. Николаев