Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2024 (2-1966/2023;) от 14.12.2023

Дело № 2-349/2024

УИД: 53RS0016-01-2023-000799-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 8 мая 2024 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой С.В.,

при секретаре Федоровой А.В., с участием:

представителя истца ПАО УКБ «Новобанк» - ФИО5,

законного представителя юридического лица ответчика ОАО «Старорусская Сельхозхимия» - генерального директора Умарова И.С.,

представителя ответчика Умарова И.С. – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Новгородский Универсальный коммерческий банк «Новобанк» к открытому акционерному обществу «Старорусская Сельхозхимия» и Умарову ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Новгородский Универсальный коммерческий банк «Новобанк» (далее по тексту ПАО УКБ «Новобанк», Банк) обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу «Старорусская Сельхозхимия» (далее по тексту ОАО «Старорусская Сельхозхимия», Общество) и Умарову И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО УКБ «Новобанк» и ОАО «Старорусская Сельхозхимия» заключен кредитный договор №, по условиям которого Обществу предоставлен кредит на пополнение оборотных средств в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 10,5% годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Умаровым И.С.

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору между ПАО УКБ «Новобанк» и ОАО «Старорусская Сельхозхимия» заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является встроенное помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый № (изменен на №), расположенное по адресу: <адрес>. Предмет ипотеки оценен сторонами в сумме <данные изъяты>.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив их ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Общества №, открытый в Банке, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Общество неоднократно нарушало свои обязательства по своевременной оплате платежей по кредитному договору. В связи с чем, на основании п.2.5 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Банк направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также о намерении Банка взыскать её в судебном порядке. Ответа от ответчиков не поступило.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>; просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на непросроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) начисленные за несвоевременное гашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копейки; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек.

Учитывая изложенное, ПАО УКБ «Новобанк» просит взыскать солидарно с ОАО «Старорусская Сельхозхимия» и Умарова И.С. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>; просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на непросроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) начисленные за несвоевременное гашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Старорусская Сельхозхимия»: встроенное нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый № (изменен на №), расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу Банка понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

В ходе рассмотрении дела представитель истца представила заявление об увеличении исковых требований, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ банком начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленная на просроченную часть основного долга – <данные изъяты>; сумма пени (неустойки), начисленная за несвоевременное гашение основного долга – <данные изъяты>; сумма пени (неустойки), начисленная за несвоевременное гашение процентов, начисленных на основной долг – <данные изъяты>; сумма пени (неустойки), начисленная за несвоевременное гашение процентов, начисленных на просроченную часть основного долга – <данные изъяты>. Банк просит взыскать солидарно с ОАО «Старорусская Сельхозхимия» и Умарова И.С. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Старорусская Сельхозхимия»: встроенное нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый № (изменен на № расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу Банка понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме. Уточнила, что с учетом проведенной по делу судебной оценочной экспертизы начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Законный представитель ОАО «Старорусская Сельхозхимия» Умаров И.С., представитель Умарова И.С. – ФИО3 не оспаривали факт заключения кредитного договора, сумму задолженности по кредитному договору и не высказали возражений против удовлетворения иска.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, предусмотренном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ПАО УКБ «Новобанк» и ОАО «Старорусская Сельхозхимия» заключен кредитный договор №, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> (подпункт 1.1.) на пополнение оборотных средств (подпункт 1.2) с окончательным сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 1.1.) под не менее 10,5% годовых (подпункт 3.1.) (л.д.25-30).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между ПАО УКБ «Новобанк» и Умаровым И.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Умаров И.С. обязался солидарно отвечать по обязательствам ОАО «Старорусская Сельхозхимия», вытекающим из указанного кредитного договора (пункт 1) (л.д.31-33).

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору между ПАО УКБ «Новобанк» и ОАО «Старорусская Сельхозхимия» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №, предметом которого является недвижимое имущество: встроенное помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый (или условный) № (изменен на №), расположенное по адресу: <адрес> (подпункт 1.1.).

Залоговая стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в сумме <данные изъяты> (подпункт 1.3.) (л.д.34-39).

Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор № и договор ипотеки № подписан генеральным директором ОАО «Старорусская Сельхозхимия» Умаровым И.С., который, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. В судебном заседании ответчик Умаров И.С. не оспаривал заключение указанных договоров.

ПАО УКБ «Новобанк» исполнило свои обязательства по предоставлению денежных средств ОАО «Старорусская Сельхозхимия» в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о зачислении на расчетный счет ОАО «Старорусская Сельхозхимия» № денежных средств в сумме <данные изъяты> (л.д.44). Данное обстоятельство в судебных заседаниях ответчиком Умаровым И.С. не оспаривалось.

Между тем, ОАО «Старорусская Сельхозхимия» нарушен порядок и сроки погашения основного долга и процентов, определенных упомянутым кредитным договором, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет общую сумму <данные изъяты>, в том числе:

основной долг – <данные изъяты>;

просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на непросроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

пени (неустойка) начисленные за несвоевременное гашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;

пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;

пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Материалами дела подтверждено, что Банк ДД.ММ.ГГГГ предъявлял ответчикам требования о досрочном возврате суммы выданного кредита и начисленных за пользование кредитом процентов, которое выполнено не было (л.д.41-43).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования Банка о солидарном взыскании с ОАО «Старорусская Сельхозхимия» и Умарова И.С. в пользу ПАО УКБ «Новобанк» общей суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представленные истцом доказательства, в том числе расчеты, сомнений у суда не вызывают, ответчиками не оспорены, контррасчет не предоставлен. В судебных заседаниях Умаров И.С. выразил согласие с предоставленным истцом расчетом.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Действие договора прекращается в случае полного исполнения заемщиком всех своих обязательств перед залогодержателем.

В разбираемом случае ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, следовательно, обеспеченное договором залога обязательство не прекращено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для обращения взыскания на принадлежащее ОАО «Старорусская Сельхозхимия» заложенное недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый № (изменен на №), расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 56 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 названного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, по оценке рыночной стоимости спорного нежилого помещения.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость встроенного нежилого помещения, общей площадью 62 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (изменен на №), составляет <данные изъяты>.

Начальная продажная цена имущества для реализации на публичных торгах подлежит определению с учетом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам судебной экспертизы: нежилого помещения, общей площадью 62 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (изменен на №) - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и почтовых расходов в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Новгородский Универсальный коммерческий банк «Новобанк» к открытому акционерному обществу «Старорусская Сельхозхимия» и Умарову ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с открытого акционерного общества «Старорусская Сельхозхимия», ИНН № ОГРН № и Умарова ФИО2, паспорт гражданина РФ №, в пользу публичного акционерного общества Новгородский Универсальный коммерческий банк «Новобанк», ИНН №, ОГРН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>; просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на непросроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек; просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) начисленные за несвоевременное гашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; пени (неустойка) за несвоевременное гашение процентов, начисленных на просроченную часть основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: встроенное помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 62 кв.м., кадастровый № (изменен на №), расположенное по адресу: <адрес>, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с открытого акционерного общества «Старорусская Сельхозхимия», ИНН №, ОГРН № и Умарова ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, в пользу публичного акционерного общества Новгородский Универсальный коммерческий банк «Новобанк», ИНН №, ОГРН №, судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения 13 мая 2024 года.

Судья: С.В.Дмитриева