Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1247/2022 ~ М-116/2022 от 12.01.2022

№2-1247/22

уид 50RS0015-01-2022-000263-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булахтиной А.А. к Костиной Н.В., Жукову А.О., третье лицо Управление Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Булахтина А.А. предъявила иск к Костиной Н.В., Жукову А.О. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указала, что является собственником земельного участка <данные изъяты> она обратилась к кадастровому инженеру Демидион И.П., с целью раздела земельного участка на два самостоятельных, был подготовлен межевой план, который сдан в МФЦ. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, одна из причин обнаружено пересечение с земельными <данные изъяты> собственником земельного участка является Костина Н.В. <данные изъяты> собственником земельного участка является Жуков А.О.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, но при первичном уточнении границ была допущена ошибка в местоположении границ. Для устранения данного обстоятельства были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка № и земельного участка №, однако с собственниками земельных участков подписать акт согласования границ для исправления реестровой ошибки не представилось возможным. Просила: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером: №

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений и внесении границ земельного участка <данные изъяты> согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И.,

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений и внесении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И.

В судебном заседании представитель истца Черикова Е.Н. иск поддержала.

Ответчик Жуков О.А. с иском согласился.

Ответчик Костина Н.В. с иском не согласилась, так как полагала, что при исправлении реестровой ошибки, будет ошибка в других документах.

Судом установлено, что Булахтина А.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>. Костина Н.В. является собственником с земельного участка с кадастровым номером №

Жуков О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельных участков истца и ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обнаружено пересечение земельного участка <данные изъяты> с земельными участками <данные изъяты> собственником земельного участка является Костина Н.В. и с кадастровым номером <данные изъяты> собственником земельного участка является Жуков А.О.

Согласно заключения эксперта Зеленко И.И.:

Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Булахтина А.А.) <данные изъяты> имеет границу, обозначенную на плане точками №, что не соответствует площади <данные изъяты> по сведениям ЕГРН:

Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Жуков А.О.) по фактическому пользованию <данные изъяты>. имеет границу, обозначенную на плане точками №, что не соответствует площади <данные изъяты> по ЕГРН:

Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Костина Н.В.) по фактическому пользованию <данные изъяты> имеет границу, обозначенную на плане точками №, что не соответствует площади <данные изъяты>. по ЕГРН:

В результате исследовании установлено, что фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Булахтина А.А.), № (правообладатель Жуков А.О.), № (правообладатель Костина Н.В.) не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН. В приложении <данные изъяты> указаны следующие несоответствия, находящиеся вне допустимых значений: 1. В отношении земельного участка <данные изъяты> В отношении земельного участка <данные изъяты> (правообладатель Жуков А.О.): <данные изъяты> В отношении земельного участка <данные изъяты> (правообладатель Костина Н.В.): <данные изъяты> Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Булахтина А.А.), № (правообладатель Жуков А.О.), № (правообладатель Костина Н.В.) с учетом удвоенного значения средней квадратической погрешности <данные изъяты> не совпадает с местоположением границ по сведениям ЕГРН. Кроме того, установлены несоответствия в части линейных и угловых характеристик (несоответствие фактических размеров размерам по сведениям ЕГРН).

Также выявлены следующие пересечения (<данные изъяты>. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Булахтина А.А.) по сведениям ЕГРН с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Жуков А.О.), № (правообладатель Костина Н.В.). Следовательно, в ЕГРН уже содержаться некорректные сведения. 2. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Костина Н.В.) по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Булахтина А.А). Площадь наложения (пересечения) составила <данные изъяты>. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Костина Н.В.) по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Жуков А.О.). Площадь наложения (пересечения) составила <данные изъяты> максимальное пересечение – <данные изъяты> Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Жуков А.О.). Площадь наложения (пересечения) составила <данные изъяты> максимальное пересечение <данные изъяты>. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Костина Н.В.). Площадь наложения (пересечения) составила <данные изъяты> максимальное пересечение – <данные изъяты>

По фактическому пользованию пересечений и наложений не выявлено, а так же споров по границам не заявлено. Вышеперечисленные несоответствия связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Булахтина А.А.), № (правообладатель Жуков А.О.), № (правообладатель Костина Н.В.).

С целью исправления реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков № (правообладатель Булахтина А.А.), № (правообладатель Жуков А.О.), № (правообладатель Костина Н.В.) экспертом предлагаются следующий вариант: 1. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Булахтина А.А.); внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Булахтина А.А.) в соответствии с геоданными.2. В связи с тем, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Жуков А.О.) и № (правообладатель Костина Н.В.) были выявлены пересечения с земельными участками с кадастровым номерами №, правообладатели которых не являются сторонами по делу, эксперт предлагает исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель Жуков А.О.) и № (правообладатель Костина Н.В.) для последующего уточнения местоположения границ их правообладателями.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца и земельный участок ответчиков, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и внесения границы согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И., так же путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участкой ответчиков, а в удовлетворении требований истца о внесении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и о внесении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно таблицам заключения эксперта Зеленко И.И. отказать, так как данные изменения необходимо согласовать с собственниками земельных участков с кадастровым номерами №, которые не являются ответчиками по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Булахтиной А.А. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером: №

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и внесения границы согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И. :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

В удовлетворении иска Булахтиной А.А. о внесении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И. и о внесении границ земельного участка <данные изъяты> согласно таблицы заключения эксперта Зеленко И.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.