Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2013 ~ М-106/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-318/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 26 февраля 2013 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Кусковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушевой И.П. к Администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Якушева И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что в 19__ году она получила квартиру в колхозе «...», так как состояла с данным колхозом в трудовых отношениях. В этой квартире проживает более <...> лет, проводит ремонты. Данная квартира в 20__ году поставлена на учет как бесхозяйная.

В судебном заседании истец Якушева И.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. Указала, что в квартире они проводят ремонты, несут бремя содержания данной квартиры. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.

Представитель ответчика – Администрации Демьяновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с иском согласны.

Третье лицо Якушев А.В. требования Якушевой И.П. поддержал, пояснил, что не претендует на квартиру, указал, что проживают в данной квартире с 19__ года, проводят ремонты, оплачивают коммунальные услуги.

Третье лицо Якушев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме, представленной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования Якушевой И.П. поддерживает.

Свидетель П.Т.И. пояснила, что когда она переехала в д<...> в 19__ году семья Якушевых уже проживала в данной квартире. В указанной квартире они проводят ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Никто на указанную квартиру не претендует.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира <...>

Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (квартиры <...>) не установлен, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества "__"___20__г.

Согласно справки, выданной администрацией Демьяновского сельского поселения, Якушева И.П., 19__ г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с 19__ года по настоящее время.

В извлечении из технического паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...>, указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <...> СПК (колхоз) «...» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 14.12.2006 года.

Документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность Якушевой И.П. отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей квартиру Якушевой И.П., не существует.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Якушева И.П. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, проводила ремонты. Имущество было поставлено на учет, как бесхозяйное, т.к. на баланс никому не передано. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Якушевой И.П. на данную квартиру отсутствуют.

Из материалов дела следует, что СПК «...» не осуществил в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (квартира не была передана в муниципальную собственность при ликвидации), имущество поставлено на учет как бесхозяйное, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Право пользования квартирой возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования домом. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.

Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.

Принимая во внимание, что Якушева И.П. проживает в квартире <...> по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Якушевой И.П. требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░