Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2023 ~ М-764/2023 от 08.08.2023

№ 59RS0017-01-2023-000979-39

Дело № 2-878/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                 г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, третьи лица - Орлова О.А., Бадрутдинова К.С.,

изучив материалы дела,

установил:

Орлов А.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № № согласно которому в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью ________________ кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем согласно договору в жилое помещение вселены в качестве членов семьи Орлова О.А. и Бадрутдинова К.С.. Истец указывает, что в квартире по адресу: г.<адрес> не проживает ________________ лет, снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> отсутствовали, выехал на новое место жительства добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Администрацию Губахинского городского округа с просьбой о расторжении договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, против перезаключения договора социального найма между администрацией и Орловой О.А. или Бадрутдинова К.С. не возражал. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Губахинского городского округа в исключении истца из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № было отказано, разъяснено, что истцу и членам его семьи, числящимся по договору социального найма, необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского городского округа для написания заявления установленной формы, данное заявление должно быть подписано заявителем за себя лично, а также всеми совершеннолетними членами семьи заявителя собственноручно. В случае невозможности личного присутствия при подаче заявления указано на необходимость нотариального удостоверения такой подписи. Поскольку истец отношений с сестрой Орловой О.А. и её дочерью Бадрутдинова К.С.. не поддерживает, сведениями об их пребывании не располагает, их мнение о расторжении договора социального найма выяснить не может, обеспечить их явку в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского городского округа для переоформления договора социального найма не имеет возможности. В связи с изложенным просил признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторгнуть в отношении него договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Орлова О.А. и Бадрутдинова К.С.

От ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края поступили пояснения по исковому заявлению, в которых указано, что истцу было отказано в расторжении договора социального найма в связи с отсутствием письменного согласия членов семьи Орлова А.А. Рассмотрение спора оставлено на усмотрение суда.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Истцом и ответчиком представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что по договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. между Губахинским муниципальным районом (Губахинским городским поселением) (наймодатель) на основании постановления главы администрации Губахинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № и Орловым А.А. (наниматель) на основании изменения состава семьи, ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Орлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бадрутдинова К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Орлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д№).

Согласно адресному листку убытия Орлов А.А. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ г. Орлов А.А. обратился в Администрацию Губахинского городского округа Пермского края с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Не возражал против перезаключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Администрацией Губахинского городского округа Пермского края и Орловой О.А. или Бадрутдинова К.С.. (л.№

Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края Орлову А.А. дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение, согласно которому администрацией указано, что для расторжения договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> необходимо подать заявление, подписанное заявителем лично, а также всеми совершеннолетними членами семьи заявителя при личной явке в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края. В настоящее время решить вопрос об исключении заявителя из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным. Указано, что для решения данного вопроса заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением (л.д. №).

Согласно адресной справке Межмуниципального отдела МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданка Бадрутдинова К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается пояснениями истца, что Орлов А.А. длительное время не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось и с ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно истец снялся с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрирован и проживает по месту жительства: <адрес> Намерений проживать в спорном жилом помещении истец не имеет, а также не имеет намерений сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

В силу разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку истец-наниматель фактически по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему правами по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказавшись от пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводам, что исковые требования Орлова А.А. о расторжении договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании его права утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Орлова А.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нанимателя - Орлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, исключив запись о нем из договора.

Признать Орлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья В.С. Баскаль

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.С. Баскаль