Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-191/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-276/2023

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                             г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Леоновой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., с участием старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В., представителя истца Мариянчук С.А., ответчика Буторина Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кусинского городского поселения к Буторину Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Кусинского городского поселения в суд обратился с иском к Буторину Н.С. (с учетом уточнения исковых требований, л.д. 51) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В основании предъявленных исковых требований истец указал, что на территории Кусинского городского поселения имеется населенный пункт - АДРЕС, в котором располагался жилой АДРЕС, ранее принадлежавший на праве собственности ответчику Буторину Н.С. Постановлением администрации Кусинского городского поселения НОМЕР от ДАТА утверждена подпрограмма "<данные изъяты>". Постановлением администрации Кусинского городского поселения НОМЕР от ДАТА 19 расположенных в указанном поселке жилых домов были признаны аварийными и подлежащими сносу. Администрацией Кусинского городского поселения были приобретены жилые помещения, в которые переселено 20 собственников из аварийных жилых домов АДРЕС.

Буторин Н.С., полагая приобретенное для него жилье в АДРЕС не соответствующим целям и задачам указанной выше подпрограммы, обратился в суд с соответствующим иском. Решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА, отменным в части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА с принятием нового решения встречные исковые требования Буторина Н.С. к администрации Кусинского городского поселения о возложении обязанности произвести возмещение компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворено частично: с администрации Кусинского городского поселения в пользу Буторина Н.С. взыскана компенсация в связи с изъятием жилого помещения в размере 264291 руб., с момента выплаты указанной суммы право собственности Буторина Н.С. на жилой дом прекращено с признанием муниципальной собственности на данное имущество за Кусинским городским поселением Челябинской области в связи с изъятием имущества. Компенсация выплачена Буторину Н.С. в полном объеме ДАТА, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Кусинское городское поселение.

С регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик Буторин Н.С. не снят, что препятствует дальнейшей реализации подпрограммы истцом, поскольку населенный пункт - АДРЕС. Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации", истец администрация Кусинского городского поселения, уточнив предъявленные исковые требования (л.д. 51), просил суд признать Буторина Н.С. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Кусинского городского поселения Мариянчук С.А. предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше. Дополнила, что на момент разрешения спора администрацией Кусинского городского поселения как собственником жилого дома, в котором осуществлена регистрация ответчика по месту жительства, осуществлен его фактический снос.

В судебном заседании ответчик Буторин Н.С. предъявленные исковые требования не признал, указав, что проживает в АДРЕС по месту жительства ФИО6, с которой он состоит в фактических брачных отношениях. Выплату компенсации за изымаемое имущество (жилой дом) в соответствии с решением суда получил в полном объеме в указанный истцом срок. Возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие у него возможности осуществить регистрацию по месту жительства по иному адресу.

Суд, заслушав доводы участвующих в судебном заседании представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, приходит к следующим выводам.

Как следует из объяснений сторон, ответчику Буторину Е.С. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно адресной справке (л.д. 44) в указанной жилом доме с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ответчик Буторин Н.С. Из объяснений Буторина Н.С. следует, что в жилом доме по данному адресу он не проживает, имеет фактически иное место жительства.

По смыслу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА по делу НОМЕР (л.д. 14-19), в части отмененным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинской области от ДАТА (л.д. 20-27) с принятием нового решения, разрешен спор по иску между администрацией Кусинского городского поселения и Буториным Н.С. и встречный иск последнего к администрации Кусинского городского поселения. Встречный иск Буторина Н.С. к администрации Кусинского городского поселения удовлетворен частично: с администрации Кусинского городского поселения в пользу Буторина Н.С. взыскана компенсация в связи с изъятием жилого помещения в размере 264291 руб. С момента выплаты указанной суммы постановлено прекратить право собственности Буторина Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС признанием права муниципальной собственности на данное имущество за Кусинским городским поселением АДРЕС в связи с изъятием имущества.

Компенсация выплачена в пользу Буторина Н.С. в размере 264291,00 руб. ДАТА (л.д. 9). Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Кусинское городское поселение с ДАТА (л.д. 6-7).

Таким образом, выплатой возмещения обеспечены жилищные права Буторина Н.С.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Буторин Н.С. с выплатой ему компенсации за изымаемое жилье и переходом права собственности на него к администрации Кусинского городского поселения утратил право пользования указанным жилым помещением.

Оценивая возражения ответчика Буторина Н.С., связанные с тем, что ему необходимо оформление регистрации по месту жительства, суд учитывает следующее.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку выплатой компенсации за изымаемое жилье обеспечены жилищные права Буторина Н.С., он не лишен возможности регистрации по месту жительства в приобретаемом взамен изъятого жилье. Таким образом, возражения ответчика являются безосновательными и подлежат отклонению.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кусинского городского поселения к Буторину Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Буторина Николая Сергеевича, родившегося ДАТА, <данные изъяты> (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА Миграционным пунктом УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2023 года.

Судья Н.М. Леонова