Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2022 ~ М-2412/2022 от 24.06.2022

         Дело №2-3164/2022

         50RS0005-01-2022-004355-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7» о признании недействительными и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО6», с учётом уточнения требований, просит признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО8», участок <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок <данные изъяты> истец является членом ФИО9»; ответчиком поставлен на государственный кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №, который представляет собой часть земель общего пользования; постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учёт нарушает её права, так как препятствует постановке земель общего пользования на государственный кадастровый учёт в едином контуре.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении уточнённых исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Волковой ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180304:141 по адресу: <адрес>», участок <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>», участок <данные изъяты> истец является членом ФИО11» (л.д.64-78).

Решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обращении в суд с иском об аннулировании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № так как его постановка на кадастровый учёт произведена не в соответствии с генеральным планом (л.д.85).

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу положений части 1 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт не в соответствии с утверждённым проектом межевания территории ФИО13», имеет наложения на отведённые земельные участки и препятствует постановке земель общего пользования на государственный кадастровый учёт.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным уточнённые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Волковой ФИО12 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв