Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2024 ~ М-6107/2023 от 21.12.2023

50RS0№-93

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1                                                                                          05 марта 2024 года

Домодедовский городской суд ФИО1 в составе:

председательствующего судьи                                              Поповой С.Н.

при секретаре                                                                        ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, г. ФИО1, <адрес>; снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, г. ФИО1, <адрес>.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который самостоятельно явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета не желает, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другой город на постоянное место жительства более двух лет назад. Поскольку обременение в виде его регистрации препятствует реализации в полном объеме правомочий собственника, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чём указала в заявлении, представленном в материалы дела (л.д. 32).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал, что подтверждается судебной телефонограммой, представленной в материалы дела (л.д.31).

Представитель Домодедовской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении, представленной в материалы дела (л.д. 33).

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником указанной спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 5-8).

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Доказательств того, что с ответчиком имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), жилым помещением по адресу: ФИО1, г. ФИО1, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО1, г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Домодедовский городской суд.

Председательствующий