Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4386/2023 ~ М-3663/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-4386/2023

УИД 61RS0023-01-2023-004531-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года     г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Арканниковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО13 к Администрации г. Шахты об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, сохранении в переустроенном виде квартиры, выделении долей из общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО2 обратились в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

Согласно данным МУП БТИ г. Шахты квартирой, состоящей из трех жилых комнат, кадастровый №, общей площадью 51,53 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) владеют: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти серия №, выдано Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, ДД.ММ.ГГГГ). После своей смерти оставил завещание на имя ФИО2.

В связи с тем, что в правоустанавливающем документе фамилия наследодателя указана «ФИО11», а в свидетельстве о смерти «ФИО5», истец считает необходимым установить факт принадлежности договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении от 1949 года наследодатель указан как «ФИО5». В военном билете от 1968 года фамилия указана как «ФИО11». В свидетельстве о расторжении брака с наследницей от 1992 года - «ФИО11». В паспорте от 2004 года - «ФИО5». В налоговом уведомлении об уплате транспортного налога от 2018 года - «ФИО11».

Ранее в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведено переустройство. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП г. Шахты БТИ, переустройство квартиры заключаются в следующем: переустройстве сантехоборудования в помещении №, -демонтаже угольной печи в помещении №.

В августе 2023 году истцы обратились в Администрацию города Шахты для получения разрешения на согласование переустройства жилого помещения. При обращении предоставили технический паспорт, выполненный специалистами МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», техническое заключение о выполненной перепланировке и переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцы предпринимали попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на реконструированный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35). Право собственности на реконструированную квартиру застройщиком не было зарегистрировано надлежащим образом, т.е. данный реконструированный объект не зарегистрирован и они имеют возможность обратиться в суд для признания права собственности на данный объект.

Согласно техническому паспорту от 25.07.2023, в результате данных изменений общая площадь уменьшилась с 51,53 кв.м. до 50,8кв.м., жилая - не изменилась.

Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты №, от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что строительные конструкции реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные характеристики надежности всего дома и является надежной для дальнейшей эксплуатации объекта, переустройство выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм РФ, нормами и правилами, обеспечивающими пожаро и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Перепланировка и переустройство помещений не противоречат СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Росстроя от 27.09.2003г. №. Выполненное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д. 15-17).

Кроме того, истцы считают, что после смерти ФИО5 доли участников долевой собственности распределены неверно, так как 1/3 доля по завещанию должна принадлежать ФИО2

Просят суд: установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сохранить в переустроенном виде квартиру, состоящую из трех жилых комнат кадастровый №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; определить право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на квартиру, состоящую из трех жилых комнат кадастровый №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.; признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, состоящую из трех жилых комнат кадастровый №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5.

Истцы – ФИО4, ФИО8, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истцов – ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает дела: 1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что согласно данным МУП БТИ г. Шахты квартирой, состоящей из трех жилых комнат, кадастровый №, общей площадью 51,53 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) владеют: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданого Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, ДД.ММ.ГГГГ), который после своей смерти оставил завещание на имя ФИО2.

В связи с тем, что в правоустанавливающем документе фамилия наследодателя указана «ФИО11», а в свидетельстве о смерти «ФИО5», суд считает, что допущена описка личных данных одного и того же лица.

Согласно свидетельству о рождении ШК № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель указан как «ФИО5» ФИО6.

В военном билете НД № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия указана как «ФИО11».

В свидетельстве о расторжении брака с наследницей № от ДД.ММ.ГГГГ - «ФИО11».

В паспорте серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - «ФИО5».

В налоговом уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате транспортного налога за 2018 год - «ФИО11».

Проанализировав изложенное, суд считает факт наличия ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ установленным и не вызывающим сомнения, установление требуемого юридического факта необходимо заявителю для регистрации права, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что в квартире, состоящей из трех жилых комнат, кадастровый №, общей площадью 51,53 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> произведена реконструкция, которая включает в себя переустройства сантехоборудования в помещении №, демонтаж угольной печи в помещении №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в результате данных изменений, перерасчета площадей, ошибки в правоустанавливающем документе общая площадь уменьшилась с 51,53 кв.м. до 50,8кв.м., жилая - не изменилась.

Техническим заключением МУП БТИ г. Шахты №, от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что строительные конструкции реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные характеристики надежности всего дома и является надежной для дальнейшей эксплуатации объекта, переустройство выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм РФ, нормами и правилами, обеспечивающими пожаро и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Перепланировка и переустройство помещений не противоречат СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Росстроя от 27.09.2003г. №. Выполненное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д. 15-17).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике» при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время суд устанавливает предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Истцы предпринимали попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на реконструированный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта капитального строительства № 211 от 04.09.2023 (л.д. 34-35). Право собственности на реконструированную квартиру застройщиком не было зарегистрировано надлежащим образом, т.е. данный реконструированный объект не зарегистрирован и они имеют возможность обратиться в суд для признания права собственности на данный объект.

Возражений, споров и притязаний со стороны соседей не установлено.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В указанной связи, суд считает, что требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам»).

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Установлено, что согласно завещанию № составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после своей смерти завещал все свое имущество ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ квартирой, состоящей из трех жилых комнат, кадастровый №, общей площадью 51,53 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) владеют: ФИО2, ФИО11 (ФИО5) ФИО6, ФИО4 в общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, то есть по 1/3 на каждого вышеуказанного лица.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░4, ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 09.10.2023.